常州市房产管理局关于加强商品房销售场所管理的通知

各房地产开发企业、销售代理企业：

为了规范商品房销售行为，维护商品房交易双方当事人的合法权益，根据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第95号）、《物业管理条例》和《关于新建住宅小区公建配套设施权属界定与管理的有关规定》（常房发〔2004〕116号）等文件的要求，现对商品房销售场所的管理作以下规定：

一、房地产开发企业在销售商品房时，应在销售场所公示以下资料（内容）：

1、企业法人营业执照；

2、《商品房预售许可证》；

3、《前期物业服务委托合同》、《业主临时公约》；

4、规划审批后的项目建筑总平面公示图；

5、住宅小区公建配套设施公示图；

6、土地、商品房（在建）是否有他项权利或者权利受限制的情况。

二、房地产开发企业委托代理企业代理销售的，还应在销售场所公示以下资料：

1、销售代理企业营业执照、备案证书；

2、开发企业出具给代理企业的商品房销售委托书。

三、房产主管部门将不定期对商品房销售场所进行检查，对开发企业未按本通知规定进行销售公示的情况，将根据《商品房销售管理办法》的有关规定予以处罚。

二○○六年十月十六日