自身承受力决定是否买房买什么房

　　眼看着楼盘的宣传广告越来越多，不少想买房又举棋不定的朋友又开始发问“能不能买”。我的回答依然是，如果你喜欢、如果你能承受，就买吧。

　　这些朋友，都是自住需求，或想改变租房的居无定所之感，或想造个温馨小窝成家立业。既然如此一个单纯的置业需求，实在无需如同投资者那般，考虑楼价走势，考虑回报高低如此心神费尽。“家”毕竟是中国人最为独特的情结之一，温暖、安定的居所，那是创造更美好生活的动力，也是一个人安全感的载体。近日网络热议“丈母娘”的特刚需求，也有一定道理的。因此，对于想买房的朋友，我一般不会反对甚至为其鼓劲，不过，需要提醒他们的是，一定要根据自身经济实力来决定。

　　的确，经过半年多时间的累积上升，目前的楼价已经处于今年以来最高位了，老城区、天河、海珠等中心区价格自不必说了，动辄单价就比一万五千元还高，即使一套六七十平方米的小单位，也得八九十万元，是比较恐怖。网络中，大多数网友都表态“打死也不买”，现实中，也已经有一些意向买家转入观望状态，他们的理由是“楼价已经太高了，肯定要掉下来的”。然而，官方统计的数据却是成交量保持平稳的，那是因为还有很多人买楼，一边喊着贵一面签约。为什么会这样?借用一个广告语来说，便是“我就喜欢”!不过，这种喜欢是建立在自身支付能力基础上的，他们不会是借新债还旧债的房奴。

　　不要以为整体均价高，楼盘价格就高;不要以为楼盘升幅大了，楼价就高了。楼价的大小，原本就是一个数字，在参考坐标的对比下，才有高低之分，而这个坐标，其实就是自己的承受能力。一个1.5万元/平方米的单位，你说太贵，不买，而人家看一次就买了，那是因为人家觉得他可以承受，不贵。因此，对于自己喜欢的物业、可以接受的价格，不必太过在意它以后会否降价、自己是否会亏本，这些都不是自住需求之人要考虑的主要问题。

　　因此，在新货集中上市的这个档期，不妨外出多看看几个楼盘，适当调整原有目标，说不定你喜欢的房子，折扣还是比较大的。