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教训:买房一步到位要不得

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:16:14

  3年前,我就打算买房,可直到上个月我才终于买了一套七十多平方米的小两房。而我的同事小杨,却通过买小房换大房的方式,实现了我无法实现的三房两厅梦。想想,我是吃了“一步到位”的亏啊。

  3年前,我和未婚妻的积蓄加上父母的资助,可以买到内环线附近八九十平方米的两房一厅,但我认为买房一定要一步到位,非要买三房两厅的。当时我想,两个人努力赚钱,省吃俭用,要不了两年,就能存满买三房的首付款。可没想到,我们存钱的速度,远远赶不上房价的涨幅,眼看着我们中意的房子单价从四千多元开始、一直涨到了七千多元,别说买三房,就是买两房也不行了。要买三房,只有到外环线附近才可能。考虑到自己和未婚妻的工作性质,我们最后只好选择牺牲面积,在浦东的梅园地区买了一套二手房。

  同样是3年前,同事小杨也打算买房,她却没有等待,而是先在世纪公园附近买了一套五十多平方米的二手房,当时的房价只有15万元出头。首付不到5万元,她又花了一万多元简单装修后出租,每月800元的房租正好可以偿还贷款。到今年6月份小杨卖出这套房子时,房价是29万元,几乎翻了一倍。另外,小杨还在一年多前买进了一套共康地区的一室一厅,当时的价格还不到10万元,由于共和新路高架、地铁的建设,这套房子的价格也上涨了不少,小杨最近以18万元出手。两套房子,净赚了20万元。原本与我一样有十多万元积蓄,只够买两房的小杨,现在已经在大宁绿地附近预订了一套130平方米总价70万元的新房。

  我下定决心买小房,是听了小杨的一席话。她告诉我,自己当时也有一步到位的思想,想等等看再买房。后来,听在国外的亲戚介绍,发达国家的青年人一般都没有能力买大房子,通常是租房或买小房子,等步入事业稳定期后才会购置大房子,于是就先买了一套小房子。没想到,正赶上房价上涨。后来,她自己分析,虽然开始只能买小房子,但如果不买,就等于放弃了可以用现在房价买将来大房子的部分面积的机会。两套小房的面积加起来接近100平方米,这样就等于只要承担新房子三十多平方米的房价上涨部分,风险就小多了。所以现在我也买了小房子,至少我的三房两厅中有一半不用担心房价上涨了。

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