房屋租赁协议签订要注意什么

导读：很多租房的朋友都会问到“房屋租赁协议签订要注意什么”的问题。随着房屋租赁的人数增多，人们也越来越重视自己在租房过程中涉及到的利益问题，所以对房屋租赁协议的需求也增大，那么签订房屋租赁协议时要注意什么呢?

　　一、确认出租人、承租人的主体身份

　　在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁协议前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：

　　个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。

　　二、委托出租

　　委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。

　　三、代理出租

　　代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。

　　四、租赁协议应具备的内容

　　(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;

　　(2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

　　(3)房屋用途;

　　(4)房屋交付日期;

　　(5)租赁期限;

　　(6)租金数额、支付方式和期限;

　　(7)房屋使用要求和维修责任;

　　(8)房屋返还时的状态;

　　(9)转租的约定;

　　(10)变更和解除合同的条件;

　　(11)违约责任;

　　(12)争议的解决方式;

　　(13)租赁当事人约定的其他内容。

　　以上是找法网小编为您提供的房屋租赁协议相关知识，如需了解更多，请阅读：

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