今年理财细思量 物业费执新标准还房贷需多花钱

　　新年伊始，一系列跟百姓理财生活息息相关的新规定将实施，其中有些人们在日常生活中需要多花钱而有些又可以省钱。不过比较让人高兴的是，这些新规定中需要多花钱的地方还是少了一些，而需要少花钱的地方多了。总体而言，对百姓还是比较合适的。 　　月收入1600元以下不缴个税　　从2006年1月1日起，工资、薪金所得费用扣除标准将从每月800元提高到每月1600元，市民需要对费用扣除标准调整后的衔接进行明确。 　　此外，新修订后的个税实施条例还规定，单位为个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金，从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。同时规定年所得12万元以上的纳税义务人，在年度终了后3个月内到主管税务机关办理纳税申报。 　　进口车今年更便宜　　2006年1月1日起，我国将进一步降低100多个税目的进口关税。今年进口小轿车、小客车、越野车等汽车整车的关税将由目前的30%降至28%，部分进口化妆品的关税将由16%降至12.8%。 　　退火车票更省钱 　　今年起铁路部门将先前实行的按应退票价计算，每10元(不足10元按10元计算)核收，收费标准为2元／人次，改为按每张车票面额计算，收费标准为20%(四舍五入到元)。 　　物业费每月每平方米0.55元 　　市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法(试行)》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》从今年起开始施行。北京经济适用住房小区、危改回迁小区物业服务收费政府指导基准价为每建筑平方米每月0.55元,不得上浮,下浮不限。物业不得一次性预收一年以上的物业服务费用。此外,普通住宅小区和高档住宅小区均实行市场调节价。 　　还房贷需要多花钱 　　但是，在百姓生活中最重要的房子的贷款利率今年起开始上调了，按新利率来执行还款计划,购房人的月供将会略有增加。按央行政策,取消房贷优惠利率后,5年期以上的基准利率为6.12%,下限利率为5.508%。以50万元20年的商业性贷款为例,按照下限利率5.508%计算,明年起月供将达到3441.7元,比利率调整前的5.31%增加55.7元。按基准利率6.12%计算,月供将要增加230.86元。