掌握预算 让你的家装更完美

    在买房和装修房子的过程中，预算是一个非常重要的关键点，只有控制好了预算才能最好的达到自己所理想的目的。今天小编就为大家介绍下如何在买房和装修房子中控制好预算。

    Part1：买房有讲究 最近需求的住家

    首先是买房子，这买房子的学问很大，毕竟对大多数人来说买一间全家人居住的房子，索要考量的因素，除了预算之外，还有许多环环相扣的条件，例如小孩念书的问题、工作场所的远近、活动机能与方便性、对区域的喜好、交通问题、以及房价增值与否等考量。

    1、买房重点监视外观和室内

    购买房屋时要注意，瓷砖是否有剥落或膨胀的现象。其次是墙面油漆或是瓷砖是否有脱落。橱柜、天花板、木地板是否有虫蛀。下雨时门窗会不会渗水。

    2、买房监视内藏管线

    首先要注意的是电箱，单一回路配置及电线的检视，避免太过老旧。然后水管是否生锈或严重堵塞。是否使用天然气。水塔是否有更换。

    Part2：预算分开算 买房装修不含糊

    买房和装修的费用不能合在一起算，做规划的时候，必须要分开来计算，这样才能专款专用哦。

    1、买房预留1/10~2/10的预算

    许多消费者在购房时完全没有考虑到装修问题，等到把预算都花在买房子上，交房后才发现没有钱来装修，建议在评估自己的经济状况后，将预算分为两部分，除了购房外，还得支付装修的钱，建议最少要预留房价1/10~2/10的预算花在装修头上。

    2、不要用购买新房的装修预算

    此外，进一步为装修准备作功课。了解装修需求与市场行情，将有助于你正确掌握预算，不造成任何遗憾。而且装修费一分钱一分货，一般而言，不要用购买新房子的装修预算，来做中古屋的预算计划。另外，设计肥与监工费分开计算，才能有效掌握预算，否则容易被偷工减料而不知。

    3、贷款与自备款

    至于装修费用方面，除了自备款外，其实目前各家银行仍有房屋装修贷款的业务，若是购买者真的缺钱装修，可以找原房贷银行商量。

    Part3：巧妙找装修 装修公司须找好

    装修公司和施工队对能帮你完成家居装修，户主自己必须根据实际情况选择应该挑选哪种装修。

    1、参考坊间杂志做功课

    建议多多参考家居设计杂志，从中找到适合自己生活风格的设计师，并多找几位，把自己想要营造的生活想法告诉他们。找设计师之前最好先列出一个检测单目。并要面对面沟通，从谈话的过程中，要注意专业者对这七面向：业绩、材料工法、法令、签约、付款、结构及环境等的看法。在评估是不是你要的。另外，名气不一定与资深专业成正比，消费者要慎选。

    2、是否掌握预算

    接下来就是谈价格，一般而言，最好不要一口气就把自己想要装修的预算上限马上曝光，最好先想想自己想要更动的有哪些？有哪些不需要更动？实际情况必须待设计师及工班至你家实际估算时，再与你的预算表一一比较。你便会心中有底，想想怎么装修你家合理价位了。