装修时地面平整度差的多建议用水泥沙浆找平

     装修对于大部分人来说可能是一件令人头痛的事，往往由于自己在装修时有些事项没注意到，而带来很多麻烦。尤其是在装修二手房更要注意，因为如果是装修不好造成本来房屋的寿命相比新房俩说就短的二手房使用寿命进一步减少，那就更痛苦。我爱我家网小编提醒您在装修二手房的时候七大工序别犯错。

     工序一：基底处理

     现象：在涂刷乳胶漆之前，如果对墙壁基底处理不干净，留有灰尘、油腻等东西，就会造成乳胶漆脱落、变色、瓷砖粘贴不牢等问题；如果潮湿的墙面没有事先用清漆“封底”，还会导致水汽外渗，漆皮出现水印、脱落。

     专家提醒：基底处理是施工的第一步，也是直接影响到后面各环节的关键步骤。在对墙壁进行涂饰之前，应先查看墙面有没有大的洞需要先补平，然后要将原有墙皮铲除干净。墙面修复处应用砂纸打磨，确保修补后纹理和大面积一致，并清理浮灰，以确保涂饰层与基层的结合牢固。

     工序二：地面找平

     现象：很多消费者都会发现家里的木地板边缝处有翘起的现象，尤其是接近墙边夹角处更为明显，其重要的原因是由于铺设前一些工人不够细心或有意粗制滥造，有的甚至用黄沙铺垫。

     专家提醒：铺装地板之前，首先要测量地面的平整度。如果地面平整度差的比较多，建议用水泥沙浆找平，找平后的地面敲击应无空洞感，地面无起沙现象。用水泥砂浆找平地面后，一定要等地面干透了，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，才能安装地板。

     工序三：墙面开槽

     现象：为了埋藏暴露在外的管线，施工队伍须在墙壁和地面上开槽。但是一些工人在操作时野蛮施工，不清楚是否是承重墙就随意开槽，破坏了建筑承重结构，降低房屋的抗震能力。

     专家提醒：先去物业或开发商了解一下承重墙的位置，承重墙千万别动。然后确定所有管线的走向和位置，以便开槽时能准确定位。墙体开槽前，要先堵住所有的下水道口，以防墙体内石块、灰或水泥块进入下水道引起堵塞。另外，槽的深度基本上要比管线的直径(包括管线壁厚在内)多1.5厘米左右，管线外侧离墙体有1.5厘米的距离，以确保封上水泥、墙砖或刷完墙漆后墙面不至于开裂。

     工序四：墙面刷漆

     现象：涂刷油漆是最容易偷工减料的环节。本来按规定内墙要刷三遍墙漆，但施工队员只刷了一遍，表面上看不出有任何区别，但实际上却会出现微小的色差。还有的施工队甚至调换有杂质的油漆，导致表面涂层不平，严重影响装修效果。

     专家提醒：涂刷油漆前有必要了解涂刷面积，以估算需要多少油漆，避免不必要的浪费。另外，调配好的油漆尤其是同一种颜色的油漆要一次用完，如果工程进行中出现局部修补，修补处应待墙体干后重上底漆，不能直接在漏刷底漆的位置涂刷面漆。同时还要及时检查涂层是否平滑，若不平滑可用细砂纸打磨光滑后，再涂刷一道面漆。

     工序五：瓷砖铺贴

     现象：瓷砖使用频率很高，如果工人们偷工减料的话，容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题。另外，铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。

     专家提醒：给墙面铺瓷砖一定要先拉毛，尤其是原先有防水腻子的地方，要把腻子全部铲掉，否则粘不住。釉面砖在铺贴的时候一般要浸水两小时以上，然后在自然条件下阴干铺贴，否则有可能因为水泥作用引起砖开裂。而玻璃马赛克一般不用浸水，浸水会形成马赛克颗粒脱落，贴起来反而麻烦；另外，瓷砖铺贴12小时后应敲击砖面检查，若发现有空鼓声应重新铺设。

     工序六：下水管路

     现象：如果水管和管件密封没有做好，则很容易漏水。装修完工的卫生间，面盆位置经常会移到与下水入口相错开的位置，买面盆时配带的下水管往往难以直接使用。安装工人为图省事，一般不做S弯，造成洗面盆与下水管道直通，异味会从下水道反上来。

     专家提醒：在水路施工完毕后，要检查下水是否通畅。先用盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜噜的声音，且表面无积水才算正常。施工过程一定要监督工人安装S弯以及防臭地漏。

     工序七：电路改造

     现象：一些施工队的电工不按施工要求接线，各种不同的线路走同一线管，如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管，使电视、电话的接收受到干扰；或者对接头的绝缘及防潮处理不好，发生断路、短路等现象；甚至为降低成本做隐蔽处理的线路没有套管，其结果是轻则漏电，重则会威胁到房屋的安全和主人的生命。

     专家提醒：在施工中消费者一定要监督电工严格按照操作规程进行施工，避免边施工边修改。施工进行前须索要一张电路改造图，标明电线的走向和具体位置，特别应标明管线的接头。如果施工过程中有所改动，业主还应与设计师沟通再画一张改造图，然后再开始施工，这样以后如果出现故障，业主也可以轻松查找线路位置。

     重点提示：必须重新装修的房子。房子跟人一样，年老了，毛病也多了。不同的旧房子有不同的毛病以下有12个“病况”指标，如果你家出现得越多，那就说明一定要重新装修了。

     什么样的“二手房”必须装修

     1.管道老旧。

     2.外墙渗水。

     3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)。

     4.墙面或墙脚严重破损。

     5.地板、天花板、橱柜有虫蛀现象。

     6.配电量不足。

     7.电线线径太细。

     8.水管漏水。

     9.排水管堵塞。

     10.门框、窗框下雨时会渗水。

     11.橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。

     12.瓷砖剥落。