二手房装修隐蔽工程要重点监控

     相对于毛坯房装修的一切从零开始，二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题。业内人士认为，二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，容易出现浪费、污染甚至纠纷的情况。

     隐蔽工程要重点监控

     二手房装修需要特别注意的是，在二手房装修时，不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性，就盲目为了美观破坏墙体，特别是砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。

     防水也是二手房装修中应当注意的问题。旧房子经过多年使用，原有装修会陈旧，有可能存在漏水现象，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。同时，老房子的改造中，有时需要替换老化过时的瓷砖，剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。

     巧妙装修减少浪费

     二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，就很容易造成很大的破坏和浪费。如有的二手房仅仅装修了两三年，卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错，这样大可不必重新更换，采取对天花等容易老化的部位进行更换，同样可以起到房屋焕然一新的目的。而当门窗情况良好，只是存在着褪色等小问题的时候，可以选择对它表面进行重新的油漆之后继续使用。

     除此，对原有的家具饰品也可通过增加装饰的方式进行改造，不必一律丢弃。比如在家装公司设计师的指导下，给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外，对沙发等添加不同色彩款式的罩子，同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。

     二手房装修量增大

     随着越来越多的人选择二手房，二手房的装修问题也引起了越来越多人的关注。郑州某家装公司的负责人表示，如今二手房装修增长比较明显，二手房的装修正成为家装公司新的业务增长点。

     据悉，很多家装公司都将旧房拆改当做业务重点，报价中的拆改项目单非常详细。一些设计师告诉记者，许多顾客咨询二手房的拆改装修项目，很多都是全套房屋的装修施工。但也有市民希望只进行局部装修，这样省钱。业内人士表示，局部装修的基础工程非常重要，尤其涉及水、电路等隐蔽工程改造。

     二手房卫生间在装修的时候有很多注意事项，因为二次装修的卫生间可能需要拆除墙面和地面，在拆除墙体的时候会有可能破坏里面的电路，给业主造成很大的麻烦，所以二手房卫生间装修时业主需特别小心谨慎。那么二手房卫生间装修要注意什么呢，下面小编就来告诉大家。

     善用畸零角落位置

     中国人历来讲究居住格局的方正，因此人们都习惯了横平竖直的思维方式，认为挨着墙壁，一字排开就能使空间紧凑了，却常常会忽略掉对房间角落的设计。事实上，合理规划边角空间，不仅能发挥出它的最大利用价值，还能提升整个家居环境的艺术性。墙角是人行走时最不容易经过的地方，也就是说，是最适合安排一些功能区的地方，比如面盆、坐便器、储物柜。

     专家提醒：利用好角落，可以使卫生间的空间感增加，看起来更敞亮。这就需要打破寻常的思路，尤其是在面积特别小的卫生间里。比如，可以把通常平列的面盆和坐便器放在卫生间的对角线位置上，中间的空间用来淋浴。这种安排的好处在于，既可以增加视觉的空间感，又增加了淋浴的舒适度。

     合理布局 增加空间

     良好的布局可以增加空间的使用率，这对狭小的二手房卫生间来说，更为重要。就4平方米卫生间而言，最关键的是合理布置面盆、坐便器、淋浴间。“三大件”基本的布置方法是由低到高设置：即从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器紧靠其侧，把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。

     专家提醒：如果选择干湿分区的布局，那么一定要把面盆、坐便器和通道与沐浴区分开，尽量在确保通道的前提下，合理地安排面盆和坐便器的位置。

     加强采光 改造空间感

     巧妙利用光线，可以很好地改变空间感。明亮的采光，可以让人感觉到空间的提升，而黯淡的光线，则会使人觉得空间窄小、不舒服。二手房的采光通常不是很好，因此打造空间感首先就要从采光入手。

     专家提醒：二手房卫生间的开窗很难改变，那么可以考虑增强室内采光，比如，利用磨砂玻璃、烤漆玻璃、单面玻璃等玻璃材质制作卫生间与室内其他空间的隔断和推拉门。这样既可以节省空间，又提高了卫生间的采光，一举两得。