警惕几种常见的家装潜规则

     潜规则A：买材料拿回扣

     现象：有消费者质疑，一些施工队经常让顾客购买指定商家的材料，有些设计师也反复让顾客到指定门店购买指定品牌装修材料，有时材料费比市场上同档商品贵出不少。而且，大家似乎都“心知肚明”，这是设计师、装修队与材料供应商“联合”起来，只为了多拿回扣。

     点评：一般设计师以“买这个品牌的材料才能达到设计效果”等借口要求买指定材料，但是，如果已经跟设计师约定好要求的设计效果，而顾客不拿这一品牌的材料而换其他品牌从而达不到效果，那就是违约。另外，也可以让设计师开一张预算单，把材料的品牌价格都算清楚，然后，自己跑趟建材城，认为贵的就不买，这样约定后再签装修合约，估计也不会被硬拉着去买指定材料。

     潜规则B：结算与预算差太多

     案例：消费者沈先生反映，自己跟装修公司签约，开始是看重他们报的价格比较低，但是，后来装修过程中，发现合同中项目较为模糊，不断添加材料费等费用，导致最后结算的总额，比预算要增加许多。但也没办法，只好按照实际结算，使得自己的装修费用大大超支。

     点评：这是一些不是很正规的装修公司招揽顾客的手段。一般整个装修，都会做好预算，条目也比较细，比如哪些材料自己买，哪些由装修公司包料，什么牌子，多少价格，怎么样的装修效果，要多少装修时间，都有约定。这样，在预算范围内装修公司不能达到预定的效果，或者材料不够，或者装修延期完成，都应该追究装修公司的责任。所以，消费者与装修公司签合同前，都应该把这些细则明确，不然，事后再谈的话，消费者很容易吃亏，特别是有些消费者想装修便宜些，跟“游击队”打交道，这方面更要注意。

     潜规则C：装修不交钱不让进小区

     现象：有消费者家庭装修时，碰到这种情况，要装修时，要向物业缴纳一笔费用，不然，物业人员就不允许装修公司的人员和装修材料进入。

     点评：业主要装修时，是要在物业缴纳一笔装修保证金，这是考虑到业主装修时，应保证房屋结构不受影响，假如，一切按照要求，可以返还保证金，反之相应予以罚钱。另外，由于房屋装修会产生大量垃圾，业主需要缴纳垃圾装运、物业清理费。但是，在这些手续都办好的前提下，如果物业还要求业主额外交“进场费”那就不应该了。

     潜规则D：还没交房就缴物业费

     案例：消费者诸菊英反映，自己在城南买了房子，2007年底就可以交房了，但是，她考虑到是给儿子结婚的房子，所以，一直都没有去拿钥匙。今年儿子准备结婚了，她去拿钥匙的时候却被告知，要缴纳2008年和2009年新一年的物业费。她觉得自己明明没有入住过，也没拿过钥匙，却要缴纳物业费，这个收费不应该。

     点评：一般房产公司交房给业主，往往会给予钥匙，同时，也有一张交接单，业主在交接单上签字，就算是交房成功了。如果在交接单上签字了，那么即便没有入住，同样需要缴纳物业管理费用；但是，如果业主没有签字，那么还不算交房，物业就没有权力要求业主缴纳物业费，而是应该跟房产公司索要物业管理费用。

     水路篇：

     潜规则一：

     “水管需要全部换掉，否则之后出现爆裂情况，我们概不负责”

     真相：工队需要利用更换水管谋取利益，即使原有水管合格也会强行建议业主把所有水管进行更换。博洛尼会根据具体原因具体分析，工队先对原有水管进行试压及质量检测，如果客户想保留原来能用的，那么只更换不合格的水管，签断点改造协议，并对所更换的部分包换包修。建议更换，但不是必须。

     潜规则二：

     “您家现在是PE管，这管已经基本都淘汰了，市场上都不好找，都换成ppr管放心”

     真相：PE管虽然已不再是市场主流，但尚不至于到淘汰阶段，如果之前开发商用的PE管无质量问题，则可以要求工队继续使用。

     电路篇：

     潜规则三：

     “电线需要全部更换，否则后期出现问题我们不负责，都换了安全放心”

     真相：无论如何改，首先要保证电路畅通，并对施工质量负责。具体怎么改，客户可自己做主。电线按米收费，全部更换的优势显著，但费用太高。如果原有线路质量很好，建议根据实际情况对存在隐患的部分进行更换。

     木工篇：

     潜规则四：

     “您这门垛必须加固，万一以后这个松动了，门关不上或者不严我们不负责”

     真相：门垛加固是必须项，不应单独收费。

     瓦工篇

     潜规则五：

     “贴砖都得加水泥，这样粘的牢靠，要不容易起鼓，脱落”

     真相：传统贴砖是用水泥和沙子作为粘结剂，但是水泥太厚，墙砖贴上后挤压不匀就容易造成空鼓现象，且不好找平。博洛尼薄贴法采用成品砂浆对墙面原结构进行找平处理，再用瓷砖粘结剂进行贴砖，利用锯齿刮刀，对瓷砖背面进行“井”字格涂抹，最终把空鼓率控制在5%之内。

     油工篇：

     潜规则六：

     “您这墙面必须都铲了，否则以后掉皮我们不负责”

     真相：先对原有墙面做泼水测试，如果泼水后，墙面起皮，表面有松动则需要全部铲除，反之则不需要。

     潜规则七：

     “卫生间都涂防水放心，要不这水汽大，以后发霉就麻烦了”

     真相：卫生间要求淋浴区防水做到离地1.8米高