玩转装修要诀是“做足准备”

    小编从专家方面了解到的玩转装修要诀是“做足准备”。比如，前期沟通看起来更多的是设计师的工作，但其实业主也不可大意，有些细节必须留心和提前把握，否则很可能遭遇增项、装修总价飙升甚至工期延长等诸多无奈的“状况”。

    量房

    装修想法现场沟通

    量房可以说是装修前期的首要程序，要测量各个房间的墙、地面的尺寸，包括墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度等细节；查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱，并标注具体位置；查看原墙面的基层处理；设计师拍照留存底档。专家表示，这看起来是设计师为主的项目，其实业主也需要做些功课。比如，在量房时，业主最好能对整个房间的布局比较熟悉，并对房间未来的设计有一定的想法。例如室内空间的变动：“我想将厨房做成开放式的”“我想把这堵墙拆了”等设想。设计师现场就可以通过测量了解这些想法是否可行，交流就更有效果。

    因为很多主材的尺寸、大小、型号、颜色等都是需要依据房间内管道位置、设计风格等具体条件来决定的，若业主提前预订了，则需要与设计师及时沟通、告知颜色等相关信息。

    老房更要多留心眼

    “除了尺寸之外，量房更重要的是要搞清房屋结构。”业内人士表示，量房的精准意味着报价的精准。这点对于老房来说尤其重要。倪健介绍，很多纠纷就是因为量房不到位造成的，业主会因此遭遇增项、工期延长等问题。

    墙面处理对一些不太老的二手房，铲除墙皮后可直接刮腻子刷漆，但一些上世纪80年代的老房墙体是砖，铲除墙皮后露出的是砖，需要刷水泥砂浆找平后再进行石膏水泥找平，再刮腻子、刷漆。如果设计师量房时对墙体结构判断不准，就会漏报此项，每平米可能增加30-40元，面积大的房屋此项可能增加上万元。

    地面找平有的老房全铺的是木地板，但新装修之后可能会出现有的房间铺地砖、有的房间铺地板的情况，此时就会产生地面的高低差。经验不足的设计师可能会忽略这类问题。但实际施工中，原先铺地板的房间涉及地面水泥找平的费用，费用不可小觑。

    厨卫轻体墙老房的厨卫大多铺贴瓷砖，重新装修时要先拆除原瓷砖。而有的轻体墙是空心预制板，一不小心工人就会将墙打出洞甚至打散，这涉及把洞口用水泥填上并挂网或重新砌墙，且工程费用也不低，此增项很容易产生纠纷。

    总之，对老房业主而言，量房的时候心里应该有底，主动跟设计师确认可能造成增项的问题，这样报价会更加准确。