知情人一语破天机 免费家装暗藏快刀

　　如果你正打算装修，肯定看到过“免收设计费、免收管理费，人工费打8折”的广告。你可能已经动心了，且慢，也许正有一个大陷阱在等着你呢？不信，看看张小姐的遭遇吧。

　　今年6月，张小姐新房钥匙一到手，就开始寻找装潢公司，谈了几家，发现都要设计费、人工费、管理费等一大堆费用。后来找到了一家建材店，发现在那里签单装修可以免收设计费，算下来可以省下一大笔钱，张小姐马上下了定单。但美梦没做多久，她就发现设计师

　　每次都有意无意推荐那家店的建材。开始张小姐还没在意，后来发现地板、橱柜、卫浴等几个大项，设计师都要求张小姐在那家建材店购买。她不同意，设计师就很不高兴，开始还是说服，后来就直接和张小姐摊牌：“我们这些设计师都是临时从外面聘来的，每月收入是根据当月推销的建材总价提成的，每月推荐总额达不到要求，我们就没有提成拿，反正你总要买建材的，在哪里买都是一样的，就当是帮我一个忙好了，这样我给你做设计时也可以更仔细一点……”张小姐这才恍然大悟。

　　本市某知名家装公司项目部孙经理是业内的“老法师”，他对部分家装公司的所谓免费、打折的招术非常了解揭开了家装“免费”的猫腻。

　　免费设计大多骗人

　　孙经理透露：“无论装修公司大小，项目大小，装修公司都要有一定数量的工作人员去维护，这笔费用开支就是产生管理费。同样，设计师的工资也不可少，施工的人工费就更不能少了，近年来中央下过文件，指出拖欠、少给或不给民工工资都是违法行为。现在一些家装公司的免管理费、免设计费、人工费打折宣传都是骗人的，免去的费用最终还得从消费者身上补回来。”

　　各种猫腻暗里藏刀

　　孙经理总结了一些家装公司的惯用手法，提醒消费者注意。

　　预算清单埋猫腻。号称“几免几折”的材料清单中所用材料的单位含糊，大都是以“项”或“套”为单位，把装修中所用的材料以打包的形式体现在预算清单中，不懂行的消费者很难看出其中的奥妙。例如做一个门套，几免几折的预算清单中就仅体现门套的总价，而做一个门套所需的主要材料是由板材、胶水、钉子等组成，这三项用料中就可以做很多文章，在板材品牌选择上、数量上可做多也可做少；环保的胶水与差的胶水价格差别在3-10 倍之间；所用的钉子好坏差价也很大。提供的成套、成项的预算奥秘就在其中，无具体型号、规格、尺寸、大小、品牌，以次充好，以少充多的可能大增，利润空间大大提升，从而使预算材料中的“水分”补偿免去的管理费、设计费。

　　联手设计师做猫腻。增加装修项，可装可不装的就装，可简单装修的变为复杂装修。例如，一个5平方米的小卫生间，本可以只做简单装修，淋浴只要做一个隔断，隔断可用浴帘悬空加浴帘杆组成，地面加5-10 厘米的水泥门槛即可，总核算费用不过几百元，而不收费的设计师会推荐你安装整体浴室或冲淋房、玻璃轨道移门等，其中的任何一项费用都在1千元以上。增加不必要的装修材料，从而增加建材费用，材料费的提成就补偿了免去的设计费。

　　施工过程藏猫腻。在施工过程中的偷工减料，在预算清单中不列施工主、辅料实际使用量、不列国家标准的施工损耗量，让不懂装修的消费者无从查证、无法预测施工中材料的使用量、损耗量。无形中增加了装修主、辅料的费用支出，从而补偿了施工人员的人工费。

　　预算清单越细越好

　　市装饰装修协会官方网“我爱我家”网提醒消费者，在装修前要仔细看好预算清单，预算清单中不但要有名称、单价，还应有各种所用材料的品牌、型号、大小、尺寸、使用数量、过程损耗量，材料项越细越好。“我爱我家”专家表示：详细的预算单可严格地控制材料使用量，在后期的施工过程中基本不会增加太多的额外费用。

　　作者：沈忠民 通讯员 王丽伟

　　来源：房地产时报