装修中的管理规定必知

　　有了新房，该怎样进行装饰装修

　　买一套称心如意的房子就是为了有一个温馨舒适的家，但是面对四周空空荡荡的毛胚墙，该如何进行装饰装修，则是一大难题。不过不要紧，如您能参考以下几点，也许会少掉许多烦恼。

　　（1）先考虑自己的房型大小，收支状况，家庭成员的兴趣爱好、职业等，在量入为出的前提下为自己居室的装饰装修风格、投资费用等定位。目前有些装饰装修公司打出"两室一厅"两万，清包三千等装饰装修公式化的不科学广告，请您不要误入歧途。

　　（2）装饰装修本身是一个复杂的系统工程，从吊顶到地面，从厨房到餐厅……都需要劳动力的付出，资金的投入。勿找马路游击队，马路游击队行踪难定，他们是东家做完换西家，没有质量的保证。装饰装修首先要找行家进行细致、周密地设计。设计中充分考虑安全性、功能性、美观性、经济性。要挑选好的施工企业来实施装饰工程。挑选队伍时，不是从简单?quot;基价让利"来作为选择施工单位的唯一标准，应以管理严密性，报价合理性来选择。验看对方的营业执照、资质及装修人员的技能等级证书，即上岗证。

　　（3）选择使用频率高及使用要求高的材料，如电线、开关、管道、燃气设备、地板等材料时，质量一定要有保证，而有些材料则该省则省，不必盲目追求高档，如过多地运用花式线条、墙面四周做护墙板等。

　　家庭居室装修是否要事先申报

　　当家庭居室装饰装修仅进行一些简单的装饰、装修时（如仅做面层涂料、贴墙纸、刷油漆、铺瓷砖、地砖、钉木地板等），只需向房屋产权单位或物业管理单位填表登记备案即可。

　　当家庭居室装饰装修涉及到拆改主体结构和明显加大荷载时，应向房屋所在地的房地产行政主管部门提出书面申请，并且装饰装修方案必须由房屋安全鉴定单位进行使用安全的审定。审定合格的，由房地产行政管理部门发给"房屋装饰、装修核准书"。按照规定，房地产行政管理部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。未经批准严禁破坏主体结构、擅自加大楼面荷载。

　　家庭居室装饰装修时，怎样处理好邻里关系

　　家庭居室装饰装修时，应正确处理好邻里关系，注意尽可能减轻对邻里正常生活带来的麻烦。俗话说："远亲不如近邻"，防止出现不必要的矛盾，为将来的邻里和睦打下扎实的基础。

　　家庭居室装饰装修无论是自己进行还是委托他人进行，都应当采取有效措施，减轻或者避免灰尘、噪声、振动对相邻居民正常生活所造成的影响。夜间22：00至次日早晨7：00之间，不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰、装修活动。

　　因进行装饰、装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏、房屋损坏等，应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿。如属被委托人的责任，由委托人责成被委托人负责修复和赔偿。