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不想费用翻几倍 装修预算要做好!

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2016-07-06 17:11:53

     装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师做出房屋设计图。一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。

     设计师做出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:

     【客厅、卧室】

     1、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线2、灯具类:主灯、射灯、落地灯

     3、布艺类:窗帘

     4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

     【厨房】

     1、建材类:地砖、墙砖、吊顶、厨柜

     2、灯具类:主灯、射灯、厨柜灯

     3、电器类:灶具、油烟机

     4、五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

     【卫浴】

     1、建材类:地砖、墙砖、吊顶

     2、灯具类:主灯、射灯

     3、电器类:换气扇、浴霸

     4、洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏

     5、五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。

        爱家酱提醒:

     材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑3家建材市场了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。

     【人工费】

     水电、泥、木、油四大工种工费相加,就可以得出人工费的总数,至于其他小门类工种可以忽略不计。

     【设计师】

     有些业主为了省钱,不请设计师,殊不知,如果没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。

     业主在挑选设计师时不要偏信设计师给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。

     【管理费】

     管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协商的。

    -预算九大陷阱-

     陷阱一:化整为零

     一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价,比如,将墙漆工程分成底漆、面漆等小项,每一小项看上去价格都不高,但加起来却高出一大截。

     陷阱二:大数小报

     把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会把报价的总价压下去,使预算表面看上去十分具有竞争力。

     陷阱三:该报不报

     在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目,如要改扩门时,必须做的砸墙项目;做地热时,必须做的原暖气拆装工程等。由于预算事先不做,施工时又不得不进行,装修公司就达到了坐地加价的目的。

     陷阱四:故意乱报

     故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,业主不接受必然要提出修改,一旦修改,装修公司就要坐地加价。

     陷阱五:重复计算

     做预算时故意混淆计量单位,把一些项目的算法改为不常规的算法,掩盖重复计算的真相,致使结算时总价成倍增加。如计算墙面涂料面积时,将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算;改电项目是按延长米计算,本来是合理的,结果结算时却按使用电线的长度计算,而不是按套管的米数计算。

     陷阱六:不标明细

     装修工艺比较复杂,采用何种工艺又与主材相关。主材明确后,工艺才能真正确定。有的装修公司在报价中故意突出工艺做法,把主材模糊化,在实际施工中才提出主材选择方案,来达到另选工艺,提高装修价款的目的。

     陷阱七:笼统报价

     多发生在简单家装工程中,故意笼统报个价,而在实际装修中,却派生出多个“不在报价内”的计价项目,令消费者多花冤枉钱。

     陷阱八:工艺修正

     现在很多装修公司都是接了活后再转包给工人。所以在做法上,装修公司先把工艺写出来,再做一番吹虚。在施工时,工人还会好意地告诉业主,这个不行,那个不行,我们都是用何种做法等等,还假腥腥地说改做法不加收钱。其做法就是通过宣扬更省钱、省工来实现工人自身省时、省力、偷工减料的目的。

     陷阱九:掩人耳目

     一般业主都喜欢货比三家,施工方在报价时就把一些常见的、容易比较的项目报得极低,然后通过其他办法在难比较的项目上把钱捞回来。

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