二手房改造的注意事项与误区

在买二手房的时候，不少业主都想在装修时将这个过时的门联窗设计拆掉，以便增大空间。网络上也出现相关的讨论，有的人说坚决不能拆;有的则教大家辨别墙能否拆除的方法。本期云翼房产网小编就来解答二手房的拆改，并对后续设计提供建议。希望对大家以后的装修有所帮助。

墙体切勿拆除

“这种墙不能拆。”某公司工程部经理坚决表示，这种老房的墙从结构上讲是配重墙，起着压阳台楼板的作用。这种墙叫做连接阳台的墙体，是不允许拆除的。虽然现实生活中，不少业主将这堵墙拆掉了，看似阳台好像也没受什么影响，但一旦有轻微的地震，会直接影响阳台的安全。

针对网络上一些如何辨别这堵墙可不可以拆的说法，可以拆掉的墙大多是厚度小于10厘米的，不过这种墙体一般都较厚，不建议业主拆改。不过墙体之上的窗户或者门可以拆掉，不会影响结构，业主可根据需求来取舍。

去掉门窗需加温

老房的阳台保温性能相对较差，若拆掉门窗之后，业主在装修时要适当考虑增温。比如将原来阳台的窗户换成密封和保温性能较好的塑钢窗或者断桥隔热铝、增加暖气片或者给阳台做内保温等。

给阳台做内保温时，表面处理方式的不同还会影响保温层的材质。如果阳台墙面刷漆，则将保温材料挤塑板搁置后，用轻钢龙骨做骨架，外头再封一层石膏板，做防裂处理后再刮腻子刷漆;如果墙面要贴砖，则将挤塑板固定好后砌轻体砖，再来贴砖，避免因轻钢龙骨与水泥砂浆之间的膨胀系数不同导致瓷砖空鼓。

二手房改造的注意事项与误区

二手房拆改误区

随意封阳台     

常见误区：封闭阳台，改造为厨房，这样可以节省空间。可是空间大了，没有阳台的通风客厅变得难以通风，采光度也变差了，更重要的是封闭阳台为厨房的油烟难以散去。     

应对方法：封阳台后的空间适合做成开放式，避免将阳台与客厅以墙体间隔，这样降低了家居的透光度。
门窗不需更换     

常见误区：门窗还新，不需要更换，可以省下不必要的花费。可是门窗的隐患却不是那么轻易能用肉眼看出，因此小编还是建议大家门窗要在翻新工程时更换。

应对方法：装修时，由于拆窗过程会破坏室内外墙体，最好先更换门窗，再进行下一步的装修。业主应明确选用哪一种品牌的型材？型材的品质将决定整个门窗的档次， 密封性和老化等问题，购房人不要被市场中“价格低廉塑钢门窗”模糊概念所蒙蔽。     

另外，在选购时，一定要到正规的建材市场去，路边小摊儿其加工设备简陋，精度和强度 根本无法保证。尤其是塑钢门窗，他们做的塑钢门窗内衬钢质量低劣，甚至没有衬钢，其他的配件也很差。

以上是关于二手房改造的相关介绍，如果想要了解更多关于二手房改造的相关信息，请多多关注云翼房产网，云翼房产网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。