房屋装修合同怎么拟定 房屋装修合同注意事项

在我们装修时，面对各种合同的时候，你或许会有和我一样的心理，抱怨自己不是律师，看不出装修合同范本中的端倪。今天小编教您房屋装修合同签订的几个注意事项，让你不再为自己处于被动状态而烦恼！

1、住宅装修合同内容——装修工程的地点、面积、施工项目和承揽方式

该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。

2、住宅装修合同内容——费用及支付办法、期限和数额

装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数住宅装修工程都是采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%—10%的装修费至工程验收完毕后再支付，或者是你入住时间满两个月，一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。

3、住宅装修合同内容——施工依据和竣工、质量验收标准

设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)的规定验收，对施工行为起到制约作用。

4、住宅装修合同内容——装修工程期限和违约责任

工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。

5、住宅装修合同内容——装修材料的保管及损失的赔偿责任

施工期间，装修材料可能会在不经意间被低素质的工程队以次充好，或者是调包拿走。所以，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。

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