2014十大贷款购房注意事项

　  买房子需要不小的费用，现在越来越多的年轻人选择贷款购房，让自己有一个稳定的家，下面看看2014十大贷款购房注意事项吧。

    一、你购房是用来自住还是投资?

　　房屋作为固定资产，一向为买房者的青睐产品。随着武汉房价的上涨，不少人士选择购买合适的房产来进行投资。就目前武汉市的情况来说，多数房子都能保值，并且随着市场的浮动，房价都会升一点。而造成房价贬值的原因是多方面的，有的因素我们无法控制，但我们可以避免购买这类的物业，通常的做法是根据房子本身和所处地区的发展，综合考虑，以便将来以满意的价格出售房屋。

　　同时，政策和市场的变化都是不可控因素，也不排除会出现房产被套牢的情况。因此，在购房前对房价的涨跌、投资的风险都应做好心理准备。

　　二、你是否了解自己的真正需求?

　　百分之百合乎自己心意的房子在市场上还很难遇到，因此买房前必须摆正心态，把自己所有的需求都想清楚，并找出最关键、最看重的需求，置业时心里就有了一个准谱。

　　三、买房切忌一时冲动

　　在热市情况下，买房心理往往很容易受到外在环境的干扰。在这种情况下，必须为自己建立原则标准，不要因为卖方的说辞动摇自己本身的想法。

　　四、关于门

　　1.门的开启关闭是否顺畅?

　　2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)

　　3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音?

　　4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧?

　　五、关于窗

　　5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

　　6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?

　　7.窗户玻璃是否完好?

　　8.窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

    六、关于地板

　　9.地板有无松动、爆裂、撞凹?行走时是否吱吱作响?

　　10.地板间隙是否太大?

　　11.柚木地板有无大片黑色水渍?

　　12.地脚线接口是否妥当，有无松动?

　　13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象?

　　七、关于墙砖

　　18.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?

　　19.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方?

　　20墙身、墙角接位有无水渍、裂痕?

　　21.内墙墙面上有否石灰爆点?