老房旧房改造中需要注意的问题 老房改造误区和遗憾

大家都知道，改造需要特别重视，这个部分的好坏，不仅影响到整个装修的进程，还影响到以后的装修以及装修完成后的整体效果，今天，我们云翼房产网给大家介绍一下老房旧房改造中需要注意的问题和老房改造误区和遗憾，希望能给大家一些帮助。

由于房价不断上涨，现在越来越多的消费者倾向于老房或者是二手房，因此，老房子翻新是如今装修市场的主流业务之一，但是由于很多人对装修知识不是很了解，所以在装修时很容易进入一些误区！今天小编就给大家梳理一下，希望可以帮助到各种朋友们！

第一、使用环保材料

翻新老房子时，不要觉得环保材料与普通材料没有区别，老旧的材料最好都换成环保的，像墙面漆、地板、水管等。环保的墙面漆不仅自身环保无污染，有些还具有除甲醛、除菌的功能。

温馨提示：没有气味不等于没有污染！装修中很多人存在一个误区，装修后有刺鼻的味道才有污染，闻不到气味的房子就认为没有污染。在有毒有害气体中，有的无色无味如“氡”，它号称“肺癌杀手”，在空气中形成放射性污染，这些无味的污染很容易聚积，一般很难觉察到，但却在悄悄地威胁着你的健康。

第二、地板都能翻新

要知道，强化地板是不能翻新的，因为其表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧。表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板可以进行翻新。因为在翻新过程中，木地板会被打磨掉1-2毫米，如果太薄，就会露出中间层，影响使用。而且和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。

第三、水电路、燃气管道能用则用

水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，多数老房水路使用的是镀锌铁管和铝塑管，但水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，环保且使用寿命更长。要注意新管路施工完毕后需要打压实验。对于燃气管道这样具有危险性的管道，要请专业人士进行检测。

第四、老旧墙面刷新漆

老房的墙面即使没有出现漏水、掉皮等现象，翻新时也要重新打底，直接就往墙上刷漆很可能造成掉漆的现象，一般都要先做好防水的基层，再进行刷漆，这样能更好的延长墙面寿命。

二手房已经成为不少人置业的优先选择，用省下来的钱改造装修老房，当然希望尽量装修成自己希望的样子。如果在装修的过程中不注意的话，就会留下不少的遗憾。先和小编看看这些老房改造遗憾：

老房改造遗憾一：墙面不铲除

在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。

老房改造遗憾二：水电不改造

二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。

老房改造遗憾三：防水不检验

购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间、厨房（装修效果图）的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。

老房改造注意一：卫浴间漏水易惹来邻居投诉

不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。

建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新防水，然后再开始贴瓷砖（装修效果图）。

老房改造注意二：随意拆改结构导致墙体塌陷

以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关（装修效果图），打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

有着多年装修经验的柳先生提醒大家，在购买二手房的时候最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。

老房改造注意三：阳台改厨房油烟惹人嫌

老房改造注意事项多

为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台（装修效果图）封闭起来，改成厨房（装修效果图），然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。

其实这种做法真是得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，室内空气不流通，另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。所以大家在二手房装修的时候一定要仔细考量。

老房改造注意四：新刷墙面频频掉漆

不少装修过二手房的朋友都反映为什么选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆？

记者就这个问题请教有关专业人士，得到的回答就是粉刷墙壁之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等。最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨试用一下壁纸（装修效果图），价格不会太高，而且比较方便。

老房改造注意五：水电路燃气管线老化严重

因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

柳先生认为，水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

以上是云翼房产网小编给大家介绍的关于改造的信息，如果大家还想要了解关于改造的信息，就请多多关注我们云翼房产网，云翼房产网将给大家提供更全面、更详细、更新的资讯信息。装修中遇到疑难杂症无处可询？装修中猫腻多，不懂如何规避？点击进入问答系统，装修老中医在线为您全面支招。