二手房的拆改方法与隐患排除

房屋拆改在现在是个热门的话题，买新房或者买二手房都要装修，装修的时候难免对一些地方不喜欢这时候就需要拆改一下了。如果想拆除或改变其中的某个部位，应该首先征询和听取房屋设计部门和物业管理部门人员的意见，切莫盲目施工，给自家也给别人带来后患。下面云翼房产网小编给大家介绍拆改的注意事项。

不能随意将阳台门边的墙体拆除，这样的后果是会对结构承载和抗震带来影响；

不能随意在墙上挖洞或者将原有的门进行扩大，特别是有的住户买了两套房子，为了将房间打通，自己擅自在承重墙上挖门，这样的结果经常是造成墙体或楼板裂缝；有些业主自己在屋内直接砌墙进行分割，使下层楼板的承载能力难以接受，从而导致楼板开裂。在对厕所和厨房进行改造时，勿用沙子、水泥等进行填充，免得超过楼板的设计荷载；或为了改造的需要，对地面进行剔凿，破坏了楼板内的钢筋，造成楼板开裂或者塌陷等。

二手房的拆改方法与隐患排除

除了看原始户型结构图之外的方法，如果需要懂得建筑常识，就看几本关于建筑的书，看完能够达到基本上一个户型中可以辨别哪些是承重墙，用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM以上，敲起来应该没什么太多的声音。多层一般都是砖混结构，内墙多为承重墙，少数为 非承重墙，在建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙 。

房屋承重墙拆改

毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。一般来讲，承重墙是不可以拆除的。不过也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。

在进行室内结构改造时要注意的是：户门、支撑粱柱、墙体内部的钢筋、阳台的承重墙，都是不允许破坏和更改的。敲墙虽然是粗活，但粗活也得细干，敲墙师傅经验较丰富，可以在敲墙的时候尽量减少因敲墙的震动对房屋和粉刷层造成的不利影响。凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。这种墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构造成任何影响。

关于房屋拆改的相关介绍就是这些了，如果想要了解更多关于房屋拆改的相关信息，请多多关注云翼房产网，云翼房产网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。