简单介绍收房验房的注意要点

临近交房了，开发商通知收房验房了，突然好紧张，收楼时要跟开发商核对哪些信息？大家都清楚吗？下面云翼房产网小编就和大家说说收房验房的注意要点吧，希望能够帮助到大家。

收房验房的注意要点

1.仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。

2.净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

收房验房的注意要点

3.需要去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

4.地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。地板间隙是否太大。柚木地板是否出现大片黑色水渍。地脚线接口是否妥当，有无松动。地面是否有裂缝，是否有起砂现象。

收房验房的注意要点

5.注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。

看完了收房验房的信息之后，大家是不是对收房验房有了更多的了解呢?如果想要了解更多关于收房验房的相关信息，请多多关注云翼房产网，云翼房产网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。