二套房契税细节介绍 安心购买第二居

现在二套房成为了很多多金人士的选择，因为第二套房升值的空间极大。但是购买第二套房是存在和第一套房不一样的契税的，必须要明确这个契税之后才能安心购买，现在，就让云翼房产网的小编为您介绍二套房契税，希望对您有所帮助。

二套房契税新政策，对于现在要购买二套房的朋友来说，对于新政策是怎么样的一定是很想去了解的，在最新的二套房契税新政策中，实行的是有差别的契税政策，也就是说根据个人购房的标准是很高的，在新政策下购买二套房以及二套以上的房屋是要按照4%的契税来收取的。

二套房的契税应该怎么算?在很多的城市收取的二套房契税是3%，对于契税的缴纳时间，是其纳税义务发生时纳税人签订取得具有土地、房屋权属转移合同的那天开始，整个纳税时间是自纳税义务发生的十日之内，相关部门收取核定期限内的税款。

二套房的契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳税款，也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。

二套房的契税计算其实很简单，就是你房屋的成交价格乘以税率，各个城市的税率不同，但是一般都是在3%左右的最高5%，计算是很简单的。(成交价*税率)

二套房的契税相关问题的延伸，二套房的首付比例，新政策下二套房的首付比例也是被提升了的，并且房贷的利率也同往年增长了许多，新政策下的首套房购买的首付比例是30%，二套房的首付比例是首套房的一倍，高达60%，并且给出的贷款利率标准是不得低于基准利率的1.1倍，这大大的提高的购买二套房的难度。

二套房的相关契税问题介绍，在对于二套房的新契税政策、二套房契税的计算、二套房的契税缴纳标准等的介绍

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