装修陷阱需注意

装修陷阱需注意：不少家装小公司为迎合消费者的这种心理，推出“免费装修设计”的优惠措施;还有一些地产商，重推装修房。但是实际调研下来，不管业主采取哪种方式，都难以实现既省钱又理想的装修效果。

　　首先，对于小型家装公司来讲，他们声称的“设计费全免”根本就不可能实现。因为设计是家装设计师的辛苦心血，一张详尽的、为业主量身定制的设计图至少花费设计师15到20个工作日的时间，还需要经过和业主的反复沟通和确认，再做修改。前前后后，技术成本、人工成本、时间成本消耗很大，不可能免费。

　　实际上，大家都能识破家装公司的噱头。“羊毛出在羊身上”，这些打着“设计费全免”旗号的家装公司，要么就是实行“捆绑式销售”，设计的费用最终都分摊在施工费和建材费上;要么就是设计“偷工减料”，拿着网络下载的设计图或者是以前用过的图纸，随便改改，就号称是“专业设计，独特个性”。到最后业主非但没有得到想要的装修效果，反而极易因为施工队采用劣质装修材料，导致生命健康受到威胁。而且有些家装公司即使打着免费设计的旗号，也会让业主事先交纳一定的订金，并且签订装修合同，其后才会把装修方案交到业主手上。一旦业主不满意这些粗制滥造的设计方案，准备另换别家时，这些订金就难以讨回了。

　　至于地产商推出的装修房系列，看似很省心，其实也存在着大量的问题。首先，在拿房的时候，装修已经全部做好，业主看不到装修的过程。其次，验房也是件技术活儿，没有一定的经验，对施工项目遗漏、装修材料和承诺的品牌不一致这些细节性硬伤，是无法一下子分辨出来的。此外，这些模式化成批量生产的装修房，其设计不见得就符合业主的个性要求。在个性化成为消费动力的今天，大多数人都不愿意这样做。

　　在这样的情况下，想要花更少的钱装修出一个既舒适又高品质的家，似乎已经成为不可能完成的任务。

　　◆案例：设计费全免建材上套牢

　　当了几年“白骨精”的张小姐，不久前终于可以入住位于市中心的单身公寓，虽说是全装修的房子，但张扬个性的张小姐不愿落入俗套，一心想要DIY的她，因为没时间，所以将设想交给了家装公司。

　　根据网上搜罗的一大堆资料，张小姐发现许多家装公司都要加收设计费、施工费(人工费)、材料费、管理费等一大堆费用。相见不如偶遇，张小姐通过朋友的介绍，觅到了一家免收家装设计费的建材店。公司承诺，由资深设计师策划设计方案，然后直接去建材店买材料，最后可以送货上门。这样省时又省心的服务对象，让张小姐动了心。

　　但是好景不长。由于张小姐坚持要用该店没有的材料，设计师立马翻脸，当面软磨，背后推脱。最终，被逼急的设计师不得不摊牌：“我们这些设计师都是临时从外面聘请来的，每月收入是以设计师当月为这家商店推销的建材总价的多少来提成，每月推荐总额达不到，我们就拿不到提成，设计就等于白做。”张小姐这才恍然大悟，免掉的设计费，原来还是得在建材上捞回来。

　　◆真相：预算清单暗箭难防

　　张小姐的午餐最终变成了“夜宴”，真是验证了一句俗话“羊毛出在羊身上”，这一系列的减免措施其实都埋藏着暗箭，这个暗箭就是预算清单：

　　1、在预算清单里“注水”。被列出的装修材料预算清单中，所用材料单位模糊，且没有具体的价格明细单，大都是以“项”或“套”为单位，把装修中所用的材料以打包的形式体现在预算清单中。由于大多数的白领缺乏这方面的知识，自然是很难看出个中奥妙。例如：做一个门套，预算清单中仅仅列出了门套的总价，而做一个门套所需的主要材料是由板材、胶水、钉子等组成，在这三项所用材料中就可以做很多文章。在板材品牌的选择上、数量上可以做多，也可做少;胶水的价格也因为品牌、环保功能等方面的不同，存在3-10倍的差距;而所用的钉子也有好坏、多少之分。

　　所以，提供成套、成项的奥秘就在其中，无具体型号、规格、尺寸、大小、品牌，以次充好、以少充多的概率大增，建材商店的利润空间便因此而大大增长。

　　2、设计装修复杂化。很多白领往往像张小姐一样，一方面工作繁忙无时间事事亲力亲为，另一方面又是家装门外汉，这样一来，使得家装公司有机可趁，动不动就增加些“无名”的装修项目。例如：一个5平方米的小卫生间，为了节省空间，本可以只做简单装修，在淋浴头周围做一个隔断，隔断可用浴帘悬空加浴帘杆组成，地面加一个5-10公分的水泥门槛即可，总核算费用也不过几百元。而免设计费之后，设计师会推荐安装整体浴室或冲淋房、玻璃轨道移门等，这其中任何一项的费用都在1千元以上。

　　另外，在排线一项中，有装修者发现清单上所需电线的总长达180多米，而这些电线可以在他家的屋内绕上三大圈。可想而知，设计师就是用这些方法增加自己的提成。

　　3、施工过程中偷工减料。对于各类施工材料，办公楼里的精英们更是不置可否，这就更使家装公司有了偷工减料的机会。在预算清单中不列施工主、辅料实际使用量，不列国家标准的施工损耗量，让不懂装修的白领消费者无从可查、无法预测施工中材料的实际使用量，无形中就增加了装修主、辅料的费用支出，从而补偿了施工人员的人工费。

　　◆提醒：清单越细费用越省

　　免费、打折，很多是商家抓住消费者想省钱的心理，表面上让消费者感觉赚了便宜，但实际上还是吃了亏。在这里要提醒一下“装修淘金者”们，下单之前要三思。

　　在装修前要仔细看好预算清单。预算清单中不但要有名称、单价，还应有各种所用材料的品牌、型号、大小、尺寸、使用数量、过程损耗量。材料项越细越好，基本达到不懂装修的人拿着这张预算清单，就可判断出木工、泥工、水电工们在装修过程中都用什么料做什么事。详细的预算单可严格地控制材料使用量，在后期的施工过程中基本不会增加太多的额外材料费。

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