把控装修预算中常见的陷阱

装修预算中的陷阱。对于装修中的预算问题，尽管很多业主在之前已做了不少功课，可是真正看到厚厚一本预算表时，还是免不了会心惊肉跳。要挤出其中的水份还真需要一番功夫。

装修预算陷阱大曝光

   

在装修市场上，装修设计报价一直都存在的许多的问题，而对于装修界不熟悉的人来说，对装修设计报价到底有哪些问题也不是很清楚，在此，给大家全面解析装修设计报价所存在的种种陷阱。
   （1）监理支招 8种常见预算陷阱
   （2）装修陷阱2：故意漏数
   （3）装修陷阱3：拆分报
   （4）装修陷阱4：混淆单位
   （5）装修陷阱5：价格或是产品型号暂定
   （6）装修陷阱6：重复计算

监理支招 8种常见预算陷阱

陷阱1、报高人工价格
     监理提醒：人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同，如果人工费超过当地平均水平两倍多的价格就不靠谱了。

 陷阱2、辅料巧立名目
     监理提醒：业主频跑市场对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装修公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙，本身人工费已经偏高了，辅料一项是根本不存在的。

陷阱3、主材单价玩花样
     监理提醒：不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格，比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。

陷阱4、项目拆项
     监理提醒：把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目，主材基价高了不说，墙顶乳胶漆人工指导价是10元/㎡。把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。

陷阱5、材料模糊不清
     监理提醒：这一整项只能用“太高”两个字评价，主材和人工费高出市场价的一倍多，并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等，有讨巧的嫌疑。

陷阱6、单位变换
     监理提醒：把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价，这也是种常见的做法，看起来不起眼，很容易被忽视，而且表面看来单价不高，实际计算时总价也上去了。

陷阱7、工程量上玩手脚
     监理提醒：决算时一定要重新测量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。常见的做法还有：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积；厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方，至于橱柜背面就不贴了。

陷阱8、重复计算
    监理提醒：线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了，这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入合页，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元，要预算员说是哪些材料时，回答往往不知所以。
 
虽说业主总指着装修公司能给出个透明报价，可是放眼现在不成熟的市场，这些年是很难指望了，还是靠自己更有谱，给大家总结几种简单的手法，可以让不懂预算的你也能

（1）应对一下这个糊涂账：
 1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同。
 2、要求在备注栏中写明用料和品牌。
 3、调查市场，了解所用材料的市场价格。
 4、决算时务必不要漏了工程量，有些装潢公司还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以开始计算错误为由，要求增加付款。
 5、不要贪小便宜，比如主材和辅料价格不分开报，这可是给装修公司以浑水摸鱼的机会，如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢。
 6、最后如果你发现问题较多时，可以要求装修公司重新报价，如果实在离谱，不妨还是换家吧，煮熟的鸭子也是可以飞掉的！

 
    （2）装修陷阱2：故意漏数
    刘晓晓装修94m2的婚房，她特意找了家颇有名气的装修公司，全包报价6.8万。装修预算出来后，她和老公特意花了半天时间研究，感觉还算合理，只对其中“水电预收5000元，据实结算”一项提出异议。装修公司称，价格随行就市，到时再按实际用料结算。最后结算中的水电却是7400元。刘晓晓质问装修公司，对方答复电线一项预算200米，实际用了320米，线路管路全是隐藏工程，她也确实无从核实，只得多掏2400元。

网友应对装修陷阱方法:充分了所需数量
 故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩，所以对自己家的物料所需一定要格外伤心，自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量，然后再核实预算书中的，就万无一失咯。

（3）装修陷阱3：拆分报
    上个月，肖芳菲位于黄陂广场的三房打算装修，咨询武汉一品牌装修公司，报价10.6万。虽然不懂装修预算，从事会计工作的她多留了个心眼，复印了装修预算，并找了个第三方监理的熟人审核，这一审居然挤出了1.5万的“水分”，装修预算中把许多项目都拆分报价，乳胶漆一项，就分为基层处理15元、乳胶漆10元，看似这两项都不贵，加起来就25元，而一般乳胶漆一项只需22元。结果可想而知，她放弃了这家装修公司。

网友应对装修陷阱方法：找出拆项，问总价
    遇到这类装修陷阱不用急，可以找出预算书中一些有联系的项目，然后把一些项目的总价加起来，接着去市场上同样的东西比较价格，就可以知道里面是否有问题了。
 

（4）装修陷阱4：混淆单位

趁着“金九银十”的机会，陈先生打算装修他新买的复式套房。看到各种家装公司促销诱惑，他选择了一家看起来名列各种优惠的装修公司。陈先生仔细看过装修预算，觉得上面报都比较实惠。但最后装出来花了11万。比自己装修预算多花了2万多。后来陈先生去市场中了解才发现，很多材料其实都应该是按平方米报价的，但装修公司给的装修预算中都是以米为单位。而且表面看来单价不高，实际计算时总价也上去。

网友应对装修陷阱方法： 多逛市场，了解材料的计价单位
 网友想避开这类装修陷阱，其实只要下点功夫就行。在选装修公司的时候，可以抽些时间多去市场上看看，一来可以了解材料行情，而也可以增加自己的专业知识，为装修预算做好准备。
 
  （5）装修陷阱5：价格或是产品型号暂定

李太太跟她老公刚结婚，对装修完全没有经验和概念。就找了个装修公司全包处理他们的新房。装修公司给他们的装修预算中，有些项写着暂定。橱柜型号写着暂定，但价格却标好了。他们问装修公司是怎么回事，装修公司回答说是价格和型号有弹性，但绝不会超过装修预算。结果装修后，各种暂定项目的价格都比他们设想高，但又怕麻烦就只好让装修公司继续做了。后来入住后虽然价格跟装修预算相同的橱柜防水功能很不好。

网友应对装修陷阱方法：选材料再做装修预算
 网友在装修前要多逛逛市场，然后了解型号价格。对于主材最好要自己先看中型号，然后报给装修公司，让他们提供准确的价格，这样可以很好的控制自己的装修预算。
 
  （6）装修陷阱6：重复计算
    钟先生近期在网上开贴投诉，说掉入装修陷阱了：线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了，这里2550元就有钻空子的嫌疑。但当时他对这一点一无所知，虽然觉得价格好像不合理，但又不知道究竟哪里出了问题。后来上网发疑问才了解到，原来自己被骗了还不知道。另外他的门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”一共要了他3000元。

网友应对装修陷阱方法：要求装修公司列明所有细节
    这里向网友们提个醒，装修公司的预算书很多时候只是个笼统大概的，含糊其辞。在装修开始之前一定要让装修公司将细项都要求列明，方便跟装修后开销清单作对比。 
  
    编后语：一套房子，一个家，一段难忘的装修经历！初次装修，有酸甜苦辣，有喜怒哀乐，有惶诚惶恐，有装完房子后无尽的成就感，也少不了装修中的摸爬滚打……作为装修菜鸟，最快掌握经验的方法就是听听过来人分享的经验。看了这么多，心里应该有一定的认识了吧，对付装修公司又多了一招。感谢关注云翼房产网。