记者独家探营800万天价实景样板房

如果一户居住在重庆、收入在中高端的的家庭买了一套面积在300平米左右的错层公寓，应该花多少钱来进行装修？

答案是：800万！

天价实景样板房彰显奢侈

6月1日儿童节的当天，重庆焦点网记者赶到位于冉家坝的红星美凯龙家居体验馆。在汇聚各大装饰公司的四楼，显得异常的清净。除了几名“业之峰”装饰的工作人员在门店内悄声嬉笑，整个四楼鸦雀无声，而位于电梯口的“天古装饰”在整个四楼显得异常突出。

整个“天古装饰”的实景样板间面积在300平米左右，呈“L型”。门店前方立着“天古装饰”斥“巨资”请来的台湾设计师的资料照片。而进入这间“超豪华”的样板间参观，还必须在前台登记姓名、联系电话、以及即将装修的楼盘，否则的话，会被工作人员礼貌地“回绝”。

记者在样板间内四处“张望”，工作人员立刻一路“尾随”。整个样板间内，大到家具，小到一件日常的装饰品，纷纷贴着“请勿触碰”和“Made in Italy”的标签。记者发现，茶几上的一套茶具，包括托盘、茶杯、茶壶在内，标价高达1万2千3百元。而一束装饰用的假花，标价也在7千元以上。一旁的工作人员不断在旁边解释：“我们天古装饰就是标榜重庆最奢侈，最豪华的生活，我们就是走高端路线。这些装饰品全部是意大利进口的，要不要买几件？我们实景样板间的所有物品都对外出售……”

整个样板间内，每件商品的价格不低于7000，300平米的实景样板间，装修下来，耗资大概在800万元左右，仅仅家具就价值300万元。

当记者提出“样板间的装潢与某民营企业家家中装潢风格相似”时，“天古装饰”的工作人员立刻在一旁附和，“你说得很对，我们就是针对这一部分高端群体的消费者。”

与“天古装饰”形成鲜明对比的是，同样声明在外、在重庆装饰行业举足轻重的“业之峰装饰”显然低调很多，装修的样板间大都接近普通人的装饰风格，几乎没有所谓的“全进口家具”。而一旁的元洲装饰，甚至仅仅在样板间打出“田园式家居”的概念。

重庆人的真实消费习惯

据2006年的调查报道，重庆的平均房价在2587元/米左右，大大低于全国的平均水平和涨幅。按照去年的标准，一套300平米的房子，只需要花60多万，即使在2007年，房价有所上涨，平均水平预计在100万元左右。而重庆人的传统消费观念则是，一套30万左右的房子，花费7万元进行装修，属于正常范围。买房的资金与装修的资金额度比例大致为4：1。那么一套100万的房子，按照重庆人的消费观念，将会花费25万进行装修。

也就是说，“天古装饰”的实景样板房，如果按照正常的消费习惯，只会花费25万元左右进行装修。即使有人希望将房子装修得档次更高，但可以肯定的是，绝不会达到800万的巨资。早在90年代末，一位身家上千万，姓何的房地产开发商便曾购买过300平米的小别墅，装修费用创造了当时之最，高达100万。而800万元的装饰费用，按照消费习惯，买的房子至少也要上千万。

目前，在重庆市，最顶级的别墅群，包括蓝湖郡、中安翡翠湖、保利高尔夫等等在内，上千万的别墅也是屈指可数，那么真正能花费800万进行装修的人就更寥寥无几了。

直到2006年，重庆的月人均收入为1386元，究竟有多少人能买得起上千万的房子，花得起800万进行装修，就可想而知了。

“天古装饰”究竟为何推出300平米价值800万的实景样板房，按照他们的工作人员给出的说法，就是“天古装饰走高端路线，为极少数的富豪服务，但也不放弃中端人群。”但至少有一点可以肯定的是，能花费800万进行装修，肯定不会只买300平米的房子。

而“天古装饰”在业内几乎人人皆知，其装修报价是出名的高，走高端路线已经成了“天古装饰”在人们心目中的定位。