必备知识：主体拆改需要遵循的五不原则

如果人们在收房的时候不满足原有的房屋结构造型，往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改，重新调整室内间隔。但结构拆改并不是可以随意而为的，某些装修拆改还会破坏房间本身的安全性，也会影响到整栋楼房的安全。以下主体拆改的“五不”原则是必须要遵循的。

一、不能拆除承重墙、在承重墙上开门开窗

承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层传来的活荷载和静荷载，还承担各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是哪个业主都无法承担的生命的威胁。

如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改承重墙的话，必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以；但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。

二、不能拆除阳台的“配重墙”

一般房间与阳台之间的门窗是可以拆除的，但窗以下的墙也就是“配重墙”不能拆，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除。

拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。

三、不能在楼面、阳台上随意增加静荷载

有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上安放大型冲浪浴缸，室内地面安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。

四、不能私自拆改燃气管道、包封燃气阀门

居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的安全检测，一遇明火必然引起爆炸。

燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。

五、不能随意拆改暖气管道（北方），上下水管道

装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。改动后的暖气，很难保证不漏水。

以上主体拆改的“五不”原则是必须遵循的。还有主体拆改是最先上的一个项目，要在水电改造之前完工。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。