旧墙面处理注意事项

装修是一直困扰人们的问题，装修让人欢喜让人忧。墙面基层处理是墙面装修中的一个必不可少的环节。如果我们家里的墙面基层处理没有搞好的话，是有可能存在一定的安全隐患的，特别是二次装修。旧墙面处理要怎么做呢？下面简单介绍下旧墙面处理注意事项吧。

首先、看预算

铲墙皮这活虽然技术含量不高，但花钱不少，业主千万不要以为用工具将墙皮铲下就算完活了，下一步，还包括贴布、贴网、用腻子或石膏找平地处理程序，这些都是需要花钱的。据记者了解，目前市场上单铲墙皮的报价一般在每平方米5—8元，若是工长自己干，价格会略便宜一些，若是装修公司安排人员干则价格略贵些;墙面处理的报价一般在每平方米20-40元。如此算下来，铲墙皮连带后期墙面处理的费用总计约为每平方米30—50元。以一套90平方米的房屋为例，其墙面总面积约为220平方米，按上述价格计算，仅墙面处理一项就需要花费6000—1万元。

其次、看房屋功能定位

如果预算不是问题，接下来需要考虑的就是房屋的用途，是出租还是自住，抑或是仅作为度周末或过渡房使用。

如果是出租，则没有必要铲墙皮，因为即使装修得再好，可能也没有几个租客会去爱护，所以业主完全没有必要花这笔钱。如果是周末用房或者过渡房，那么有钱就铲，没钱就不铲;如果是自己长期居住，则要看墙面的具体情况，如果原墙面状况真的不好，建议不要为此省钱，以免日后墙面出现问题。

再次、看原墙面的状况

铲墙皮前，业主应先了解自家房屋墙面的状况。一般来说，交房时开发商会为墙面刮好腻子，即所谓的“四白落地”，按说业主收房后直接根据自己的喜好刷漆或贴壁纸即可。但是，一些开发商为了节约成本，往往使用质量不好的材料，这样的墙面就需要铲掉重新弄。

据业内人士介绍，墙面处理得好不好要看腻子是否耐水，而即便是耐水腻子，也有优劣之分。若想检测自家墙面是否使用了耐水腻子，最简单的办法是往墙上泼水，再用手搓，如果很容易被搓掉，那么基本可以确定其不是耐水腻子;如果难以被搓掉或根本搓不掉，则是耐水腻子;如果能稍微搓掉一点，则是耐水性不好的腻子。

空气中有水蒸气，暴露在外的墙面无时无刻不被其侵蚀着，耐水性好的腻子可以抵抗这种侵蚀，延长使用寿命，而耐水性差的腻子则会因侵蚀而出现粉化、脱落等现象，使用寿命短。一般来说，耐水腻子的使用寿命在15年以上，普通腻子在外层有乳胶漆保护的情况下仅有5年左右的寿命。通过以上方法，业主基本可以确定是否需要铲掉墙皮。

编辑总结：关于旧墙面处理的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对您有所帮助。如果您还有什么不明白的地方可以关注我们云翼房产网，我们会尽快为您解答。