新房问题多 齐家验房团教你破解验房“玄机”

日前，云翼房产网友“我是矿工”开心地拿到了期待已久的新房钥匙，新居外观漂亮、比邻地铁，小区内绿化优美。恰逢云翼房产网公益验房活动进行中，“我是矿工”马上联系了云翼房产网公益验房人员上门验收新房，可谁知经过40多分钟全方面的检查，一张房屋问题报告单上列出的诸多质量问题有些触目惊心，无疑给他当头浇了一盆凉水。

    据验房师给出的诊断报告显示，“我是矿工”家的新房主要存在这样几个问题：

    1、地面和墙面有多处空鼓，尤其是厨房卫生间内；

    2、阳台地漏下水堵塞；

    3、室内弱电设备没有安装；

    4、墙面阴阳角最大偏差处达3cm，大大超过了规范要求，严重影响装饰美观。

    在齐家验房人员的帮助下，网友“我是矿工”已经将新房验房报告提交小区物业部门，要求相关人员尽早上门维修。

至此，网友“我是矿工”的新房问题告一段落，我们也希望这些问题呈报上去之后相关责任人能够尽快给出解决办法。

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交房也是业主买房中的一件大事，然而，房屋质量问题以及因此产生的悲剧性事件还是在频频发生。一个温暖、安全的房子是与一个家幸福交汇的开始，房屋质量关系民生大计，一辈子辛辛苦苦省吃俭用买了套房子,自然要买的舒心称心才好，所以验房这一关非常重要，业主在拿到新房（毛坯房）后在没有专业人员的情况下，也需要掌握一些检验房屋的基本常识，对房屋质量有一个初步的诊断：

一、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

二、检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。

三、仔细检查地面有无空鼓开裂情况。

四、检查水电煤畅通情况，及能否正常使用。可把水龙头开到最大 (一般新房会配一个简易龙头)，查看水压和排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

五、验收各处地漏、下水管下水情况。分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等处灌水，一般每个下水口应灌入两面盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

六、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅约2cm深即可，约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。

七、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

一般新房验收都是有物业公司工作人员陪同的，完成上面检查工作后，若有问题，需要及时同物业人员确定解决方案和解决日期，网友们需谨记一定要态度坚定地维护自己的权益，防止物业部门敷衍或拖延了事。