入户花园中看不中用

“我曾用心地来爱着你，为何却不见你对我用真心？”有这么一首老歌《我曾用心地来爱着你》，用它来形容当前楼市的入户花园或许再贴切不过了。在这个品质化、个性化的时代，入户式花园的设计初衷原本是为了实现人们将花园引入住宅、“推门见绿”的梦想，形成真正的立体园林景观，让人们的“庭院情结”在高空中得以延伸。可事实上，成都相当部分的入户花园不仅未能有效显示其应有的功能，而且像极了“月亮的脸”那样在偷偷地改变。这不能不令人尴尬。
从入户花园在成都近年的发展情况看，市场的叫座并不偶然。与传统住宅相比，在这块绿色空间里，业主可以尽情放松，同时入户花园户型的平面布局、功能分布在一定程度上满足了都市人追求品质的心理。开发商热衷于推出入户花园户型，在有助于提升楼盘品质的情况下，还能凭此卖个高价。不过，业主凭什么“用心地深爱着”入户花园呢？将花园带入每户内，在家中就能欣赏花园的美景，同时作为户内私家花园，业主可以种植自己喜爱的花草树木，改变了家庭生活环境，将生态的概念引入家居生活中，提高了家庭的生活质量和品质。从美丽的入户花园样板间来看，这也是一个花园式的玄关，在入户门与客厅之间形成过渡，将客厅与外界进行一定的阻隔，使客厅不与外界直接接触，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，营造出家庭温馨浪漫的氛围。
从记者观察的情况看，近年来楼市产品升级换代频繁，众多楼盘高公摊是高层与多层之间的又一个壁垒，高层电梯住宅中大量花园面积的出现实际上是开发商降公摊的一种手段。如果说入户花园提高居住舒适度是对环境的改变，那么该种户型变身降低公摊则是对房价最有利的刺激，让购房者直接得利。记者通过走访部分在售楼盘发现，这种户型价格的计算上有非常大的玄机，入户花园通常为对外半开放式，只计算一半的建筑面积，增加了使用面积，花园的变身降低了公摊，更容易为购房者所接受。
然而，美丽的“入户花园”样板房又像“雾里看花”，让我们难以预料在实际生活中将面临的许多问题。入户花园的另一大功能是通道，如果拥挤不仅走路不方便，也很难与自己家的户型配合起来；同时入户花园对于光线环境条件要求也非常苛刻，并不是随随便便就可以实现的，而您所喜爱的花花草草们，也不一定能够在此“安生”。
对此西南建筑设计院有关专家认为，房地产产品的发展很快，更新换代也快，今后新产品的发展方向，应该在控制面积的条件下，强调产品的舒适度。目前在市场上出现一种趋势：就是高端产品在保证产品品质的前提下，开始控制住宅的总面积、追求产品的高性价比。通过深入探索，让入户花园的设计应从更加符合“花园”的实质定位，尽可能更实用，降低人们购买高端产品的门槛。
“轻启门户，但见满眼翠绿，清新气息扑面而来，劳累了一天的疲倦顿时一扫而光……”近年来，入户花园作为一种全新的设计，让成都人的“庭院情结”在高空中得以延伸，各大开发商推出带入户花园的户型深受追捧。然而近日，有部分读者向本报反映：入户花园其实并没有让他们享受到满目皆绿的花园美景。住在左岸花都的赵先生装修时为了防止下雨时入户花园变成水塘，花了不少钱搭建顶棚；锦都的住户，大部分都改变了入户花园的功能。对此，西南建设设计院资深总建筑师赵擎夏日前呼吁：入户花园这种户型在功能上存在着误导消费者的嫌疑，他坚决反对修建入户花园，同时他提醒购房者慎买入户花园。
你看你看 入户花园美丽的脸
把宽大的露台花园引入室内，让业主拥有更广阔的户外活动空间，让钢筋水泥的生活多点诗情画意。近年，成都的不少楼盘纷纷推出带“入户花园”的产品。
7月28日，在中华名园户型面积为148平方米的样板间里，15平方米的入户花园着实令记者赏心悦目。推门而入，小桥流水、绿叶青草交相辉映，空气也显得格外清爽。为了让花园与生活融为一体，设计师把客厅与花园间的墙改为透明的玻璃，餐厅的一面墙也透过玻璃窗与花园相连，3个空间里都能看到满目绿色，非常怡人。当天下午，记者在华润二十四城项目现场了解到，该楼盘也推出了大量带入户花园的户型，样板间内，木质地板、藤编沙发与绿色植物形成一个休闲空间，让人忍不住停下来，想喝杯清茶……从记者实地调查的情况看，当前几乎只要有楼盘的地方就有入户花园推出。
“从我们最近推出的1期楼盘看，带有入户花园的160套入户花园确实卖得很好！”该项目营销部门负责人介绍，带入户花园的户型非常抢手，购买者大多是经济条件良好，二次置业的成功人士。
从本报记者调查掌握的情况看，人们青睐入户花园的动机只要有两种，一是入户花园可送一半的面积，买了觉得很划算；二是人们对住宅内部环境的绿色需求越来越高，消费者越来越懂得享受“绿色品质”了。
快看快看 入户花园变幻的脸
然而记者在走访中发现，很多入户花园如今都变了味。因为设计、装修跟不上，不少入户花园都变成了其他功能房。
每逢下雨 入户花园得撑伞
住在左岸花都的赵先生是冲着广告语“每一户都可以看到蓝天”购买房子的。可是，交房后3个月，赵先生泄气了：“平时还好，只要一下雨，花园就遭殃了。花厅有一半是露天的，雨水要飘进来，最恐怖的时候，地上竟结了厚厚的一层青苔。”说到这个曾经给他几多幻想的6平方米小空间，赵先生还是有些怨气：“为了解决飘雨问题，我把露天的地方用玻璃封了起来，侧面也封了，花了3000块，钱的事小，可花园完全没有了，这里成了我堆放杂物和放鞋柜的地方，面积全浪费了。”据了解，左岸花都的大部分住户都把入户花园封了，免得家里被雨淋。
不太适用 入户花园纷纷变脸
7月31日下午，记者来到锦都。在该项目3期，记者看到几乎各楼层家家户户都带有入户花园，但花园的光线显得十分暗淡，长方形的空间，只有一面的两三米可以采光，门一关，通风就成问题。在该栋楼房13楼，一位女住户正在指挥装修工人对房屋进行装修，“这个入户花园，干脆改成一个小会客厅算了！”问及为何不展现“入户花园”的特色，她表示光线太暗，种上花花草草也活不了，所以只好将其“变脸”。她表示，这一作法是受到了很多邻居的启发，因为楼上楼下的邻居都把入户花园改了，有的改成了厕所，有的改成了厨房，有的改成了小书房……
记者通过走访调查，果然发现该楼房入户花园十有八九都在偷偷变脸。作为一种户型创新的入房花园，如今也遭遇着愈来愈多的尴尬，当初冲着“入户花园”而去的许多住户并没有真正地利用入户花园的“花园”功能，而大多改变了它的用途，有的变成了大厅的延伸，有的改为书房，有的改为厨房，有的甚至改成了卫生间等，整个“花园”变得面目全非。如此一来，原有的排烟、排水管道甚至被业主更改线路，今后随着楼龄的增加，隐患层出不穷。