业主装修实用现场管理手册

室内装修工程从签订合同后开始施工，工程项目分为拆除改建、水电路改造、墙地面铺贴、木制作、油漆制作、安装设施、室内清洁等分项，根据每项不同的要求，制定一个基本的施工标准：

一、 拆除改建：

1， 此项工程主要表现为对原有土建的墙体因设计方案的要求进行拆除，以满 足使用功能需要，在拆除中主要为非承重墙、简单隔墙、空心墙等墙体。
2， 对一些原有土建设施的附加处理如下水立管包起来。
3， 在做此项工程时，首先应对一些设施如：水、电、路、管线、防水层的保护，以避免遭到破坏，而且包管时使用轻钢龙骨、水泥压力板、钢网，最后挂浆，钢丝网应便用网眼间距为10-15mm，钢丝直径2mm的钢网，轻钢龙骨使用国标，挂浆应达到3cm厚，才可贴砖。

二、 水路改造：

1， 首先改造水管线（上水）应使用目前市场上的价格便宜但施工质量好 的PP-R管。
2， PP-R管无毒，卫生干净，耐压强度大，保温性好。
3， 给水管道应采用通水试验，一般民用{六层住宅}建筑水管压力承载2kg，应检查出渗漏处。
4， 管道铺设应横平竖直，管道终端10cm应设置关卡，管道必须牢固不能松动。
5， 管道与管道，阀门连接处应严密，管道采用热溶连接。
6， 各类阀门安装位置应符合设计要求与功能要求。
7， 阀门、水龙头安装位置应端正，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。水表，阀门处于相对隐蔽的位置，应留有检查装置。
8， 在使用PP-r管热溶接时，热容器的温度应保持在260摄氏度，以求无渗水现象。
9， 下水改造使用专用的PVC胶，一般不要远离原有的下水口。如要应从改动位置向原有位置放坡度，便于下水通畅的流入下水主管道。

三、 电路布排施工：

1， 安敷的电线必须采用pvc套管敷设，电线及用电器的质量必须符合现行国家标准的规定。
2， 吊平顶时电器配管，不得将配管固定在平顶的吊筋或龙骨上。
3， 开关、插座要有暗盒，暗盒表面平整，外观完好，安装牢固。
4， 插座离地面一般为30cm，不应低与20cm。开关一般距地130cm，安装时应考虑使用方便。
5， 穿管敷线的管内导线的截面积之和不应超过管内直径面积的40%，管内不的有接头和扭接。
6， 电源线与暖气、热水、煤气管平行间距应>300mm，交叉间距>100mm。
7， 电源线的火、零、地三线应分别用两根一色线，一根双色线，禁止使用花线做火线。当电源线需进行分支时，应使用分线盒。
8， pvc管作为阻燃管，其穿线数量是一定的，即20mm的pvc管内可穿入4
根电源线：16mm的pvc管内可穿入3根电源线，多穿入会影响电源线路的正常工作，pvc管要求连接牢固，无缝隙存在。房屋顶部布置pvc管时，应将pvc管与墙顶固定：pvc管入线时，应与线盒用锁扣连接。
9， 强弱电线不可在同一pvc管内布置，减少它们之间的电源干扰。
尤其是通讯线，信号线布线线型流畅，取向距离要短，暗管水平铺设不宜超过30m，否则应加装过路盒。与电力线，金属给水管的间距应不小于500mm，与金属排水管，热水管的平行间距不小于1000mm。

四、 防水工程：

1、 室内装饰防水工程可根据材料分为防水卷材和聚胺脂防水涂料两种。
2、 聚胺脂防水涂料确定一个好厂家，好品牌，质量好的产品。
3、 在做防水时先将地、墙面做一层或平层，用水泥沙浆或水不漏进行压光找平处理，并且向下水口给予2%的坡度，在做好后再用聚胺脂的防水涂料满涂2-3遍。
4、 在涂刷时，自找平层向墙面返高300mm，有防火墙体要求和淋浴区应返高1800mm，以确保使用不漏水要求。
5、 施工中改水路管线的墙面开槽后应用防水涂料涂刷两遍做防水处理，在贴墙面砖前应对防水地面做保护处理，使用水不漏干洒在防水层面上或使用包装纸箱放在上面。
6、 墙地面铺贴完毕后，使用CB防水剂用小刷对每一个砖缝涂刷，四角边用玻璃胶打封，这样能更好的防止客户使用水时渗漏下去。
7、 做好防水层后，根据材料施工条件等其干透后做防水闭水试验，放水时水面离最高点应有200m放水时间最少24小时。

五、墙地面铺贴工程

1、 此项工程主要为铺贴瓷砖。
2、 根据此项工程具体可划分为基层处理、选材、辅料、施工方法、最后收尾处理。
3、 基层处理现在的施工项目基层可分为毛面基层、光面基层、拆除后基层3种情况，毛面基层不需做其他处理，只要在铺贴前用水将基层浸泡一阵，光面基层在施工前需将原面做凿毛处理，在浸水才可贴砖。拆除后基层因其拆除时遗留原结构层应尽量清理干净，再浸水才可施工。
4、 建材首先是对瓷砖的选择，要使用的材料应花色规格一致，边角无损伤，表面平整完好，才符合施工要求。
5、 辅料包括水泥、沙子、勾缝剂等材料，水泥使用应用目前国家公布标准325＃水泥（425＃），沙子是经过筛选过的水洗沙，水泥沙浆比例应按照1∶2.5比例配比施工。
6、 施工方法：铺贴前将干净的砖放入水中浸2小时以上，待表面凉干后方可使用，将选好的砖应做一下预排，以便砖缝能够控制均匀，在同一墙面上的横竖排列，不应有一行非整砖，非整砖应放在次要部位及阴角处，在贴好每一块后应将四边平整，缝隙一致做到。对于贴完后的砖，其空鼓砖应敲下来重新更换。
7、 在铺贴室内大地砖，应首先浸泡地面，放墙面水平线，定十字水平线，才可以进行施工。
8、 最后一步是在墙地砖铺贴完后，使用白水泥或专业勾缝剂将砖缝沟好。

六、 木制作工程

1、 符合图纸、预算要求。
2、 吊顶（石膏板）工程在施工中首先木龙骨使用加四木方，木方子含水率按国家标准10-12%控制施工。
3、 根据吊顶设计标高在四周墙上弹线,其水平允许偏差±5mm,边龙骨就固定在四周墙上,平顶中间部分应起拱,次龙骨的宽度应不小于40mm,在龙骨安装后应检查其是否牢固可靠,固定石膏板的次龙骨间距不应大于600mm。
4、 在安装石膏板时，使用标准9mm厚石膏板，采用钉固法，螺钉与板边距离不小于15mm，螺钉间距以150-170mm均匀布置，并与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以0.5-1mm为标准，钉帽刷防锈漆，并用腻子抹平，安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得接缝在同一龙骨、石膏板与龙骨固定，应从一块板中间向四边固定，不得多点同时作业。
5、 在做木制作（门套、暖气罩、柜子、木制顶线）时，首先应符合设计预算的要求，墙体固定时应采用木固定法固定门柜，使用木工板打底找平，上覆中密度板，再用乳胶粘贴面板，面板钉固时，钉距为8-12cm，钉长20-30cm，钉帽进入板面0.5-1mm，钉眼用油腻子补平，在施工中应保持门柜与门套的垂直与平整。
6、 门的制作：门的厚度一般为4cm左右，中间为木工板，双面开变形槽同乳胶漆粘和，面板为中密度板上贴饰面胶合板，用胶合成压制3天后可以使用做下步工作，根据公司木的工艺，带有玻璃造型的门，再收口玻璃时板线边与饰面板边有一个3mm-5mm的直槽。
7、 柜子制作：柜子的骨架根据图纸的尺寸，方案制作，骨架多使用木工板、中密度板、双面板（厚度因控制在12cm以上）内部用白乳胶贴饰面板，外贴主饰面板，板口使用收口线条处理柜门使用福人中纤板双面开变形槽，白乳胶粘面板压制。
8、 细木制作要求施工选料，做工精细，一些专用线条应考虑其施工后的质量是否存在问题。

七、裱糊工程：

1、 纸放入水平浸泡数分钟，在基层或壁纸背面刷胶粘剂，第一幅壁纸和墙布裱裱糊前应将基层表面的污垢、尘土清除干净，泛碱部位使用P%的醋酸中和情况,不得有麻点、砂粒和裂痕，阴阳角顺直。
2、 裱糊前应使用白乳胶涂刷基层，再使用腻子打基层，找平打磨平整后， 用清漆涂刷做为底胶，才可裱糊。
3、 将壁糊前，先弹垂直线，作为裱糊准线，裱糊时，赶压气泡将多余的胶接剂和空气赶出、赶平。
4、 接缝横平竖直，将花纹、图案都对吻合，阴角处搭接，阳角处不能接缝。

八、油漆制作涂饰工程:

1、 基层处理:首先基层刮满腻子,但对裂缝的墙面应用的确良布刷胶贴实,再刮腻子,砂纸磨平抛光,表面应平整光滑,线角顺直。(墙面基层)
2、 纸面石膏板基层，应按要求对板缝，钉眼边行处理后，满刮腻子，砂纸打光磨平。
3、 木制基层表面应平整光滑、干净、颜色一致，表面无裂缝，残缺现象。
4、 在滚涂墙顶漆时，多为用刷子、毛滚子，进行施工，使用刷子应选用质量好的羊毛刷施工，毛滚子在大面积使用时非常方便，但在上下口、阴角处应用羊毛刷进行施工。
5、 饰面板刷清漆：首先对钉子眼用带色的油腻子填补修平，刷清漆是每刷一便漆，针对局部进行修色对打磨处理，直到色调统一后，再做面漆，最后用高密度砂纸打磨抛光。
6、 刷调和漆（聚胺脂）：先满刷清油一遍，等漆膜干后用油腻子将钉眼、裂缝、残缺处刮满修平，干后打磨光滑，再刷调和漆，每遍后应用砂纸打磨，以保证此时漆膜表面平整，光滑。
7、 对于新疆独特的气候及施工不一样，墙体有泛碱的现象，对其应先用3%的草酸清洗，完后用清水冲刷干净或可在基层上满刷一遍，墙面封闭底漆，干后可刮腻子，打磨平整、光滑后涂刷面层涂料。
8、 对于墙面刮完腻子后，打磨时最好使用专用工具，不可以用手打磨，否则会打磨的不平整，打磨时用力均匀不要磨透露底。