理工男与主体拆改 陈先生的装修日记

南京的陈先生其实是个理工男，这不，在主体拆改的过程中尽显他理工男的本色，说起什么来都是头头是道。这男人装修和女人装修还真的是有区别。到底怎么个不同呢？看了你就知道了。

房屋信息：68㎡

装修风格：现代

装修方式：半包

所在小区：南京市 瑞金北村小区

装修进度：主体拆改

装修工期：3天

 2013年12月13日 开工大吉  

13日是黄道吉日，中国人讲究这个。早晨4点多爬起来，赶到新房那边。这么早过去是因为我妈找人选日子挑时辰，说是要早晨5点18分开工。说是开工，实际上就是个象征性的仪式，之前装修公司建议说买个鞭炮放一下，被我一口拒绝了，对大清早叮咣一阵鞭炮和冲天炮这种陋习深恶痛绝，己所不欲，勿施于人。
好在按我们老家的规矩比较简单，虽然我自己不信这一套，但为了安家人的心还是按规矩办了，到点烧个纸，象征性的捣鼓一番，一切静悄悄的进行，算是正式开工了！

 2013年12月13日 “辞旧迎新”  

回住所吃了个早饭，准备了一下，又过去新房那边。找人过来把家具清理掉，不需要的钢门钢窗拆掉。收家具的过来，结果说老式家具不要，但对窗户和门感兴趣，开价100元，成交。我让他们把旧家具也带走，结果开价100，算了，为了省点事，那100我不要了，你都给我抬走吧。那帮人兴高采烈的抬着我送他们的东西就走了。为此我妈还特别生气，觉得很不划算，白送了人家一堆东西。我看的比较开，花钱请人办事，旧家具如果没人要，抬下去楼下要费工费事，请人拖走也要花钱。反正也没有出钱嘛，那门窗也本来就是不需要的。

 2013年12月13日 小区“踩点”  

10点多，小刘、项目经理、工人师傅过来了，初步讲解了一下装修的方案。我的设计师因为有事，下午才过来和工人进一步的交底，确认详细的打墙铲墙方案。当天工人没有动手干活，工人师傅说，下午没力气干活，明天早晨开干。工人师傅建议我们去社区问一下垃圾堆放在哪里。找到社区，社区的服务人员还比较热情，介绍了常用的做法，给我们指定了堆放的位置，也登记了我们的联系方式。我们也顺便了解了一下周边的情况。

2013年12月14日 方案受阻  

工人师傅们一大早就开工了。上午我过去的时候，已经干了不少活了，铲掉了墙皮，露出了红砖和圈梁还有楼板，建筑结构清晰的呈现在眼前，跟我预先想象的是不一样的，很快便发现了问题。
原来的设计方案中，为了在卫生间放置浴室柜，需要把卫生间的一堵12墙打掉，然后往次卧扩60公分，重新砌一个墙，这样卫生间就大很多，次卧的空间虽然小一点，但也还可以。把墙皮铲掉以后发现，这堵原先准备砸掉的墙虽然是12墙，上面有一根12公分宽30多公分高的梁，但是梁上并不是楼板，而是楼上单元的红砖墙。和砸墙师傅，项目经理，设计师反复深入讨论，最终我做出决定，放弃原来的方案重新选定了一个方案。

2013年12月14日 陈老师授课时间  

说到这里，不得不说一下老房子的结构与改造的问题，老房子一般结构户型都不太好，现在装修也是有很强的改造需求，我一开始买房后就开始考虑房子的改造问题，如何改造能够满足居住需求，要求功能齐全，方便易用。为此也上网查阅相关资料。没有太详细的信息，只了解到90年代前的老房子，多数为砖混结构，预制板楼板，具体是什么样的结构并没有一个直观的印象和概念。

从结构上看，这个房子应该在打好的地基上用红砖先砌墙，一层砌完以后，在需要的位置上用混凝土浇筑圈梁，然后再把楼板搁置上去，再盖上一层。与预制板垂直的墙体都是压在预制板上砌的，与预制板水平的墙体，都是砌在梁上的，因此，与预制板垂直的墙体不一定有梁，预制板有可能直接搁在墙体上，而与预制板水平的墙体上端都有梁，上一层的墙是直接砌在下一层的梁上的。

圈梁在砖混结构中的作用有以下几点（抄来的）：

1、加强砌体结构的整体刚度，对砌体有约束作用，防止由于地基的不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋的影响。

2、增强纵、横墙的连结，提高房屋整体性；作为楼盖的边缘构件，提高楼盖的水平刚度；减小墙的自由长度，提高墙体的稳定性；限制墙体斜裂缝的开展和延伸，提高墙体的抗剪强度；减轻地震时地基不均匀沉降对房屋的影响。

3、承重和抗弯功能，减少不均匀沉降和承受墙体的重量的作用。

 2013年12月15日 拆除顺利进行  

这是外墙，外墙顶部有圈梁，起到整体加固的作用，楼房的墙圈成一个整体，增加结构的刚性，同时也能够抗不均匀的沉降。这个圈梁主要抗弯和抗拉的作用，据有经验的师傅介绍，在圈梁上打孔，上留5公分，下留5公分，中间打孔不会伤主筋，对梁的功能不会有影响。

这是次卧和厨房间的24内墙，顶部没有圈梁，预制板直接搁在墙体上，因此，这个墙是千万不能砸掉的，在中间开门洞也很危险，需要特殊加固措施，建议不要尝试。我的备选方案中有一个就是在这堵墙上开个门洞，后来发现不可行，放弃了。在墙上打孔问题不大。

这是主卧和客厅之间的24内墙，与次卧的内墙一样，也是没有圈梁的，但在墙的另外一头有一段梁，这段梁是外挑阳台的根基，靠上面的墙体压住，保证外挑阳台的安全。这个梁主要是抗弯，所以，梁上打孔问题不大，梁的根部打孔要注意，空调小孔还可以，大孔就不要打了。

这是过道上的梁，作用是搁卫生间顶部的2块楼板，一端与圈梁相连，另一端搁在上面的砖墙上，这个梁主要是承重梁，所以砖墙起到柱子的支撑作用，这部分的墙一点都不能打，否则梁就失去支点了。这个梁主要是抗压，我的理解是在梁的根部打孔问题不大，不能在中间打孔，打孔的大小要控制，不能过大。

这是客厅与过道之间的一堵墙，墙上有圈梁，圈梁比较厚实，虽然这堵墙是24后墙，因为有这个粗壮的梁做支撑，打掉这半边墙的问题不大，保险起见，去楼上邻居家看了一下，他们是6楼，他家的墙也打掉了，所以我家的梁上已经不承重了，下面的墙打掉比较安全。

这是次卧和卫生间之间的薄墙，虽然是12的墙，但墙上有梁，这个梁只有12的宽度，高约30多公分，上层的红砖直接砌在梁上。虽然项目经理和设计师都说12的墙按理可以打，但我认为，这个梁要完全承受住上面的墙的重量还是比较危险，至少不保险。虽然不一定会断，但稍微有点弯曲就会造成楼上的墙体开裂，后果不堪设想。所以，在这个墙下开门洞可以，但绝不能全部打掉。

 

 

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