装修隐蔽工程问题大揭秘

　　装修市场上的消费者们越来越精明，他们思虑周详，眼光狠辣，经常让施工单位心服口服。然而，再精明的消费者也往往忽略一类问题，这类被忽略的问题对整个工程的影响又是致命的。因为它们隐蔽在墙里或是地板下，不容易观察到，所以被业内称为“隐蔽工程”

　　惊人案例层出不穷
　　隐蔽工程所包含的最主要内容就是给排水工程、电线管线工程，另外还有地板基层、隔墙基层等，其中以水电工程尤为重要。管材出问题，家里轻则漏水不已，重则水漫金山；线路出问题往往引起漏电、火灾，危及生命安全。关于这类事故的案例层出不穷：

　　案例一：今年9月14日凌晨，刘先生在自己经营的一家推拿足疗店里睡觉，突然被“砰”的一声巨响惊醒，随后自来水从墙上面的水管接头处喷涌而出，屋子里到处是水，他想关上总阀门但也关不紧，仍有水不断流出，只得接上盆子，向外面扫水。店铺前面摆满了从房内搬出来的家具等东西，好像在开拍卖会。据刘先生说，半月前物业公司为这座居民楼进行过一次水管改造，当时，他曾要求保证从房内经过的水管的安全，没想到还是接头处出了问题。

　　案例二：今年5月份，亚运村附近一知名楼盘的公寓楼里一户人家忽然发生“水灾”，不仅自己家里家当泡了汤，楼下的邻居也跟着受累，邻居家被泡的财产中有两幅价值颇高的名画就此报销。经过专家现场检测，发现是使用的塑料管材在冬天1月份低温施工时发脆弯曲造成强度降低，结果几个月后造成恶果。业主一怒之下状告装修公司，要求赔偿7万元损失。

　　案例三：去年，黄先生在北京南二环一著名楼盘购买了一套住房，没多久便发现商品房墙体开裂。他找来开发商修补裂纹，结果发现了外面没有PVC管保护、直接埋设在钢筋水泥里的电力电线，经检测为带电电线。“电老虎”现身，让黄先生倒吸一口凉气。电源线直接埋在墙内，等于在家里潜伏着一颗炸弹，随时都有可能漏电，发生险情。更让人后怕的是，开裂的墙体内发现了“电老虎”，可没有开裂的墙体内还藏着多少只“电老虎”呢？邻居们得知此事后都非常恐慌，集体要求开发商退房。

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　　安装程序易出问题
　　记者日前从中国室内装饰协会施工委员会得到的数字表明，今年1至2月全国家庭装修的投诉已超过500起。从北京市建筑装饰协会家装委员会的调查统计来看，2002年投诉到北京市装协家装委员会以及相关机构的装修总投诉量为300起，而进入2003年1至3月后，共接家装工程投诉50起，在这些投诉装修质量问题中，相当大的比例是由于“隐蔽工程”不过关而造成。

　　有关的随机调查显示，80%的消费者对隐蔽工程的材料和施工规范基本不了解，在装修过程中完全由装修公司和施工队主导。许多不规范的小公司或者野鸡施工队为赚取大额利润，不惜使用伪劣材料，在装修过程中又敷衍了事，不按规范操作。这些隐患随着工程完工被埋入墙内，业主验收时根本不可能看到，等到用时才深受其害。

　　某工程监理公司的许先生告诉记者，从安装程序上来说，由于管道安装不易检查，所有管道施工完毕后，施工人员按照有关规定要经过注水、加压检查，有没有跑、冒、滴、漏等程序，然后才能交工。可许多施工队图省事忽略这一环节。另一方面，现在许多居室装修时都采用暗埋线路，如果处理不好，这些暗埋线路就相当于暗埋险情，暗埋火灾隐患。按规定，正确的操作方法是：暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。另外，在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线进灯头左零右火，接地在上”的规定。另外，施工完毕后，除了要通电检查外，施工队还要给户主提供一份详尽的电路配置图，以备他用等。

　　建筑材料市场混乱
　　即使安装过程完全正规，也可能发生诸多问题，这就涉及隐蔽工程的根本——建材的选择。以管材为例，短短两三年内已经更新换代多次。这样膨胀发展的结果是目前市场上和现存的建筑中多种材料并存，问题也五花八门。最早是不锈钢管、镀锌钢管，然后是铝塑管，然后是包括PPR等在内的塑料类管材，最后是目前和国际上接轨的薄壁铜管。一家管道材料公司的负责人告诉记者，每样材料在市场上出现后都会大肆宣扬其优越性，然后承诺管用几十年。其实这些管材都没有经过时间考验，这几年一些建筑出现的整体管道系统问题，不少是前些年留下的隐患。比如钢管，容易被腐蚀，导致自来水管里流出浑浊的黄水；铝塑管因为内部铝箔和连接方式本身有问题，压力增加时很容易爆裂。还有目前市场上占主流的PPR等塑料类管材，虽然比前几种管材优越很多，也存在一些问题：塑料管材在长期使用中会有析出物产生，这些析出物对人体的有害程度如何还没有定论，目前日本的专家正在研究。此外，在高温和低温情况下，塑料类管材的质量会发生变化，尤其是低温情况下，前面提到的名画被泡案例中出问题的就是PPR管材。

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　　什么样的管材质量最优？专家介绍说，目前国际上使用最多的是铜管。铜管无论在抗高低温、强度、环保和卫生方面都有明显优势。铜管在发达国家或地区的给排水系统中都占垄断地位。比如香港，铜管占市场的70%左右，住宅建筑中的生活用水系统被要求一定要用铜管。英国等老牌发达国家的铜管普及率更高。但是在国内，铜管的使用率一直不高。北京市场上，乐观估计约有10%的使用率，主要集中在高端用户如五星级酒店和高级住宅群落。这和观念有很大关系。和北京相比，上海的铜管普及率明显高出不少，一些普通住宅小区也大量使用铜管材，这些地方的水管爆裂现象明显偏少。

关键字：家庭装修　施工　验收

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