除了价格和地理位置买房还需关注哪些？

??? 面对铺天盖地的房地产广告，购房者在选房时，除了房屋的价格和地理位置，是购房者首要关注的事情外，还有一些问题需要注意。

??? 房屋的开发商是谁，似乎与购房者没有任何关系。但是，别忘了，企业名声好、品牌硬的开发商开发的房屋质量一般可以让购房者放心，而那些颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘，则一般选址正确、定价合理、房型超前。

??? 同样，选择购买那些在同一区域连续成功开发的楼盘。与其它行业不同，房地产的区域性特点非常明显，因为跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发作为一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

??? 得房率是现在人们较为关注的一个问题，但实际上，买房子时注重容积率将比看重得房率，对以后的生活更有意义。因为在目前的设计中，各种房型的得房率相差无几，而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质。所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同小可，选择容积率低的小区会相对让以后的生活更加舒畅。

??? 作为一个巨大资产的房屋，即是是购买自住房，也要考虑能否增值的问题。在现在的房地产市场上，大部分购买者买房是为了自己居住或者其他用途。因为购房是一次性支出比较大的投资，所以多数用户认为房屋的价位很重要，相似的两处房产，往往会选择价格低的。但从长远看，即使购置自用住宅，也应有投资眼光。因为房产具有保值、增值功能，如购置的房产没有与市场的增值同步，实际上就意味着损失。小格
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