房屋装修合同应包含的内容及范本

导读：可能有人觉得房屋装修是件随时都会发生变动的事情，很难用房屋装修合同来约定，只要与装修工程师口头上交代清楚就可以了。这种想法是不正确的，房屋装修涉及很多方面的问题，如果承包方在施工过程中存在瑕疵，则有可能使得整个工程返工。所以，应该要签订房屋装修合同，那么房屋装修合同包括哪些内容呢?格式是怎样的呢?

　　一、房屋装修合同应包含的内容

　　1、当事人双方

　　要注意写明装修工程项目承包方的相关信息，比如法定代表人、公司营业证号、公司地址能信息。

　　2、工程概况

　　房屋装修合同里的工程概况条款要注意写明工程地址、居室规格、施工内容、委托方式、施工时间等信息。

　　3、工程价款

　　合同里要约定好房屋装修的工程价款，以防最后因价款原因起纠纷。

　　4、装修质量的约定

　　合同要约定工程使用的材料品种、规格、名称，如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。还应约定如果材料有发包方自行提供，则产品质量由发包方负责，施工质量由承包方负责。

　　5、付款方式

　　合同中应对每一笔款项的支付金额及支付时间进行详细的预定，以及逾期付款的责任。

　　6、违约责任

　　双方擅自违约的责任，以及违约金的约定。

　　7、争议解决方法

　　8、合同效力

　　二、房屋装修合同格式范本

房屋装修合同

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　工程项目：住房装修

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　房屋装修合同里要注意写明工程地址、居室规格、施工内容、委托方式、施工时间等信息工程开工日期：

　　6、工程竣工日期：

　　工程总天数：

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写)。

　　第三条：质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

　　2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。

　　第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

　　第八条：本合同自签订之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：

　　签约日期：年月日

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