经济适用房交易 需符合什么条件

　　【问】汪女士：我朋友有一套经济适用房，因为现在遇到特殊情况，打算将房子转让给他人。请问，经济适用房可以转让给他人吗?如果要上市交易，需要符合什么条件?

　　【答】经济适用房需要同时具备以下条件才可申请上市交易：

　　自经济适用住房购买人交清房款之日起已满5年(以建设单位有效凭据为准);已交清经济适用房有关税费，已按贷款合同规定缴付经济适用住房按揭贷款本息;经济适用房所有申请人已签署书面同意出售意见;无法律、法规规定禁止出售的情形;

　　经济适用房售房人按照当时同地段普通商品房转让计税评估价，与原经济适用房差价的30%，向政府交纳土地收益税费减免等价款(本次转让计税评估总价减去该经适房原购买总价，再乘以30%)。另外，对于经济适用房上市交易，在同等价格条件下，政府可优先回购。