购经济适用房有哪些优惠政策

　　经济适用房属于保障性住房的一种。保障性住房是相对于商品房的一种住房形式。因此在购买经济适用房的时候会享受到国家和地方政府相应的优惠政策，例如，实行土地出让金免收、各种审批费用减半、出售价格按保微利的优惠政策。国家关于购买经济适用房的优惠政策极大的减轻了购房者的负担，因此申请购买经济适用的群体都是中低收入家庭。为了最大程度降低中低收入者的负担，在购买经适房的时候，国家也相应的降低了购买经济适用房的所交税费。

　　购买经济适用房享有的具体优惠政策有：

　　1.免征城市基础相关配套费用和商业网点建设费、契税。

　　2.水电费、增容费减半征收。

　　3.土地有当地政府划拨，优先审批。

　　4.经济适用房的建设管理费用只限于1%—3%，市场利润被限在3%以下。

　　购买经济适用房所需缴纳的相关税费：

　　①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税;

　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元;

　　③印花税：买方房价款的0.5‰;

　　④公共维修基金：购房款的2%。

　　在申办产权证过程中：

　　①登记费：每建筑平方米0.3元;

　　②房屋所有权工本费：每证收费4元;

　　③印花税：每件5元。