经济适用房房贷政策大全 经济适用住房贷款条件

　　在满足了经济适用房的各项申请条件后，进行经济适用房的流程。当流程审批完毕后，进入了贷款的环节。那么经济适用房房贷政策又有哪些呢?了解这些政策，对我们进行合理的贷款，减少购房压力将会起到巨大的作用。

　　首先是根据经济适用房房贷政策制定办法背景：

　　第一条为支持经济适用住房建设，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《经济适用住房管理办法》等国家有关法律和政策规定制定本办法。

　　第二条 本办法所称经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。

　　第三条 本办法所称贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。

　　本办法所称借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。

　　各政策性银行未经批准，不得从事经济适用住房开发贷款业务。

　　经济适用住房开发贷款条件：

　　第四条 经济适用住房开发贷款条件(此处为重点)：

　　(一)借款人已取得贷款证(卡)并在贷款银行开立基本存款账户或一般存款账户。

　　(二)借款人产权清晰，法人治理结构健全，经营管理规范，财务状况良好，核心管理人员素质较高。

　　(三)借款人实收资本不低于人民币1000万元，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　(四)建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设。

　　(五)借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。

　　(六)建设项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的30%，并在贷款使用前已投入项目建设。

　　(七)建设项目规划设计符合国家相关规定。

　　(八)贷款人规定的其他条件。