安庆现205平米经适房 政府6部门竟要求不改设计方案

　　“我们夫妻一年收入两万余元，本来打算买套60m2或者70m2左右的经适房，可这里的经适房面积大多都在90m2以上，我们根本买不起。”安庆市民王先生指着该市经适房集贤北苑无奈地说。

　　今年10月，安庆市最大的经济适用住房项目———集贤北苑一期工程向业主交房，数百套房子中竟然没有一套低于90m2。

　　据了解，该经适房小区一共有418户申购家庭，现人均年收入一栏中，一半以上写着5000元以下，而收入最高的也只有10000元。

　　早在2004年建设部、国家发展和改革委员会、国土资源部、中国人民银行四部委就曾联合发文要求：经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80m2左右，小套住房面积控制在60m2左右。

　　安庆超大经适房闪亮登场，确实给申购者当头浇了一盆冷水。然而，让人们没有想到的是，由于经适房面积超大无人问津，开发商转而却向上市公司“抛绣球”。

　　为了回笼资金，开发商找到上市公司安徽华茂集团，卖给对方职工数十套房子。据安庆市房地产局公布的“安庆市2009年集贤北苑一期经济适用住房第二批申购家庭公示表”显示，该批共有59户家庭申购经适房，其中有27户的工作单位来自坐落于安庆市的安徽华茂集团。而在第三批申购家庭公示表上，48户申购家庭中，有10户来自安徽华茂集团。

　　由于设计的经适房面积超大，违反了国家的有关规定，安庆市有关部门曾提出修改建筑设计方案。

　　但在去年初，安庆市房地产管理局、国土资源局、城市规划局、发改委、大观区人民政府、开发区管委会六部门行文上报安庆市政府，建议不变动集贤北苑的建筑设计方案。不变动设计方案的原因是，考虑到开发商变动建筑设计方案的成本很高，而这些增加的成本将会转嫁到购房户的身上。

　　“豪华”经适房为谁而建？一位申购者却不明白，是谁一开始批准开发商设计不符合国家规定的经适房的，更改设计成本将转嫁给经适房购房户的说法，不仅不能脱责，而且更让人心寒。

　　针对安庆市设计的经适房面积超大，违反了国家有关规定的事件。安庆市房产局已经拿出了三点处理方案：对面积超过100m2不符合国家有关规定的45套经适房立即进行停售；将这45套面积超大的经适房全部作为拆迁还建房使用，用于解决集贤北苑二期拆迁户的需求；对于已经购买了超大面积经适房，经济上负担不起的购房户，可以自愿退房。

　　此时，相关部门也承认，他们工作中确实存在问题和不足，今后的经适房建设，将按照国家的有关规定，严格控制经适房的户型面积标准，在小户型的设计上下功夫。除考虑低收入家庭的承受能力外，还要考虑其实用性，并适时启动安庆市集贤北苑二期工程，以解决低收入人群的住房需求，将这项民心工程办好。

　　安徽省社科院胡从发研究员认为，安庆超大经适房的现身，反映出当前经适房建设监督机制极不健全。作为经适房的申购者，应当有权利参与监督经适房的建设，因此，应当建立经适房申购者全程参与经适房建设机制，以防开发商和监管者“勾兑”，使为解决低收入者住房问题而由政府建经适房的民生工程，不至于一路“折扣”，成为“伤心工程”。