房价飞涨 2007年南京离婚房产纠纷案爆增3倍

　　日前，白下区法院针对2007年出现的一系列离婚财产纠纷案进行了调查，发现这一年由于南京飞涨的房价，使离婚财产纠纷案数量暴增，同比2006年增长340%。

　　案例一：

　　分了“居住权”再争“产权”

　　2006年，因为感情问题，生活10多年的夫妻最终选择离婚。离婚一年后，张杰和李英再次见面了，不是破镜重圆，而是为争一套房子。

　　他们的这套房子，在离婚时还没有产权，只有居住权。当时，夫妻两人签下协议，张杰一人独得居住权，他给了母子两人一笔钱作为补偿。李英带着孩子，回到了母亲家居住。

　　一年后，房子办下了房产证。房价水涨船高，市值不菲，李英后悔不已。她找到张杰，称居住权和所有权是两码事，自己带着孩子，应再次对房子的所有权进行分割。可张杰不干了， “离婚时，分割了居住权，就相当于分割了所有权。”张杰认为，自己当初给了母子两人一笔钱，就不欠最后，经过法院的调解，李英获得了相应的所有权补偿金。

　　案例二：

　　为抢房子儿子成“筹码”

　　和前一对夫妻不同，刘丽和王振武在离婚前，就已经对房子的所有权争得不可开交，一直吵到了法庭。他们在2005年时，花60万元在龙蟠中路购得一套房产，房产证上写下了儿子的名字。

　　没过多久，这对夫妻感情亮起了红灯。他们争吵不断，直到离婚，儿子判给了父亲王振武。

　　这时，那套房子价值已超过百万。王振武认为，房子儿子也有份，因此主张将房产分为三份，自己抚养儿子，应占其中的两份。前妻则认为，房产虽以儿子名义购买，但应属于夫妻双方共有的财产，应该一分为二。如果谁抚养儿子，就得三分之二，自己也愿意抚养儿子。

　　最终，在法院的调解下，王振武获得了儿子的监护权，得到了三分之二的房产，其余归刘丽所有。

　　案例三：

　　离婚了，住房补贴也要分

　　离婚时，不但房子的产权、居住权是香饽饽，就连住房补贴也成了争夺的对象。胡军在南京一家国有单位上班，单位给他和妻子提供了一套住房，两人享有居住权。

　　不久后，这对夫妇就因性格不和协议离婚，两人都搬出了这套住房。按照单位规定，如果不需要单位提供住房，就可以分到不菲的住房补贴。胡军拿到了近10万元的补贴，这件事情给前妻陈燕知道了。

　　“住房补贴应分给我一半。”陈燕找上了门。而胡军坚决不同意，“我这钱是离婚后，单位发给我的，属于我个人的财产。”

　　眼看协商不成，陈燕将前夫胡军告到了白下法院。法院经过审理后认为，住房补贴是以退回房产使用权为前提，而使用权在离婚前属夫妻共同所有，故住房补贴属夫妻共有财产。最终，陈燕拿到了一半的住房补贴。

　　数据：

　　离婚财产纠纷案爆增340%

　　对于夫妻离婚案件中，财产纠纷尤其是房产纠纷的大量出现，南京市白下区法院民一庭王法官表示：“2007年南京房价飞涨，使很多夫妻固定财产飞速增值，纠纷随之而出。”法院对此进行了专门的调研。调研数据显示，2007年离婚财产纠纷案共计22件，相比2006年翻了三番多，同比增长率竟然达到了340%，其中几乎件件涉及到房产纠纷。

　　“这个增幅前所未有。”法官表示，房价有涨有跌，但夫妻还应以感情为重。如果真是闹得非离不可，离婚协议应该尽可能详细、周全，婚姻存续时买房子等大件财产时应有所约定，尤其是涉及孩子的那部分财产。