购买小产权房风险有多大

　　与商品房、安置房相比，小产权房最大的优势就是价格便宜，因此近几年非常受消费者青睐。可是由于小产权房量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，那么小产权房居住风险就会大幅度提高。我们来了解一下。

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　　业主杨先生称，他家是小产权房，住在小产权房一楼。前晚，夫妻二人外出未回家，昨天凌晨4点多，邻居告知他们家已漏水一夜。

　　杨先生称，他回家查看，还没进家门，就看到门前10多米都是积水，“刚打开房门，屋里水就‘哗’一下全涌了出来。拖鞋、垫子、垃圾桶全都在屋里漂着，很多东西已进水损坏，损失三万多”，杨先生称，此次漏水之前，同一条水管曾先后破裂过两次，“每次漏水，物业就来人在裂口处安装铁箍了事。”

　　昨天上午，杨先生家的客厅、阳台和主次卧室内，仍有漫鞋深的积水，房间的踢脚线和木门大多已经变形，被脚踩着的地板能明显溢出积水。位于厨房的自来水管道底部有一个筷子头粗细的孔洞，孔洞上方分别有两个铁箍。

　　据了解，杨先生所住的小产权房最早建成于1996年，小区共有300多户居民。采访中，多位居民均表示，小区内有很多居民家曾出现过水管破裂现象。

　　对此，物业管理中心相关负责人称，对于杨先生家水管破裂所造成的损失，他承认是物业的责任。但因小区物业费收缴率太低，物业无力承担杨先生家的所有损失。对于业主提出的地板、床和衣柜的赔偿问题，物业将开会进行讨论，“但杨先生家提出的重新装修和住宿问题，我们没钱赔，业主不认可的话，可以到法院起诉。”

　　从上述事例看来，小产权房虽然便宜，但是购买后房屋质量和房屋售后保修难以保证。那么有什么办法既可以住便宜的小产权房，又可以减少小产权房居住风险呢?投保家财险是最好的途径。