购买小产权房合同范本解读

　　如果要购买小产权房，就一定要签小产权房合同。小产权房是针对于大产权房而言的，小产权房买卖也需要了解小产权房屋买卖合同的知识。小产权房屋买卖合同怎么写呢?与房屋买卖合同相比，小产权房屋买卖合同有哪些不同呢?下面笔者为您整理出小产权房屋买卖合同的详细信息。

　　小产权房屋买卖合同

　　甲方(卖方)：_____ 身份证号：_______________

　　乙方(买方)：_____ 身份证号：_______________

　　关于乙方向甲方购小产权房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于____市/区____的房屋(房屋所有权证编号 ____,建筑面积____平方米)以人民币____元整出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　　二、甲方承诺

　　1、 保证该出售房屋未予出租。

　　2、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　3、保证对出售的房屋拥有独立产权。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三、乙方承诺

　　1、按国家要求不改变房屋的结构。

　　2、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

　　3、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用

　　四、违约责任

　　1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　六 协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　七 协议一式两份份，双方各执一份。

　　甲方：____年____月____日

　　乙方：____年____月____日