房屋预告登记可杜绝“一房多卖”

　　近些年，随着房地产市场火热发展，“一房两卖”、“一房多卖”的现象在全国很多城市时有发生。记者从石家庄房屋登记交易中心了解到，尽管这类案例在石家庄极少出现，但也有人曾因此打过官司。

　　据了解，房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

　　“不仅如此，房屋预告登记将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来登记的实现，是不动产登记中的重要内容。”石家庄房屋登记交易中心的工作人员介绍，从预告登记的性质上说，预告登记是债权物权化的一种具体表现，是物权法原理向债权法领域的扩张、渗透。

　　反映到现实“一房两卖”的法律官司中，做过预告登记的购房者可以请求获得物权，也就是获得房产，而不再只是提出债权请求，赔款了事。

　　据石家庄房屋登记交易中心的工作人员介绍，商品房预售合同虽然要求备案，但也仅仅是备案而已，其更多具有的是行政管理色彩。这种备案和预告登记有根本的差别，预告登记的法律效力明显高于备案。

　　“在商品房预售过程中，购房者一般处于弱者地位，不动产预告登记制度很好地解决了现实经济生活中商品房预售中的很多问题。”石家庄房屋登记交易中心的工作人员告诉记者，预告登记是广大的购房者在购房过程中一粒定心丸。

　　抵制雾霾 从我做起天山海世界公益抗霾活动成功举行

　　本报讯(买房网 李会阳)1月31日，“碧海蓝天梦 全爱公益行”——— 暨全心全爱公益基金“绿丝带”大型环保公益活动在天山海世界顺利举办，得到了石家庄市慈善总会的指导以及社会各界的支持。

　　当日，很多朋友利用周末时间，携朋带友，甚至带上孩子，一起来到海世界，参加了这场公益活动。大家积极加入“绿丝带”环保车队，活动中也让我们的小朋友们观看了一场生动，健康的表演。很多家长纷纷表示，希望今后多一些这样的公益活动，会带着孩子一起加入到公益环保行列，让孩子从小养成爱护环境的习惯。

　　据了解，该活动旨在广泛传播环保精神，抵制雾霾，呼吁社会各界关注空气质量、弘扬环保理念、保护我们的生存环境，全民行动，还人类一片蓝天。“只要我们每个人、每个活动企业重视环保、抵制雾霾，我们必将重获蓝天。”活动主办方负责人表示。

　　卓达物业连续14年荣获“省会知名品牌”称号

　　本报讯(记者王秀敏)近日，卓达集团物业再次被石家庄市物业管理协会命名为“省会知名品牌”，这是卓达物业连续第14年获此殊荣。据卓达物业总经理徐青山介绍：2014年，卓达物业相继接管了石家庄万达广场、太原万达广场、河北省总工会、中移动河北公司等20多个物业服务项目，管理面积增加600多万平米，再次创造了“卓达速度”!

　　2014年，卓达集团“三产联动”的发展战略为卓达物业开辟了广阔的市场前景。目前，卓达新材已经在全国布局 40多个项目，其中，已经投产的有20多个项目。2015年，卓达物业将立足本土，面向全国，继续拓展市场、强化内部管理，推广“网络化”和“网格化”管理;将以物联网、云计算、大数据等最新信息技术、最新健康医疗技术、最新城市公共配套实现智慧养老社区，力求这些顶级智慧成果与养老社区硬件终端融合，使各类适老产品和服务都可以通过快捷的科技手段“O2O”的方式传递给需求方。

　　在1月31日举办的卓达物业年度总结表彰大会暨迎新春联欢会上，总经理徐青山介绍说，卓达物业晋级为中物协副会长单位，并获得河北省第八届品牌节“2014河北名片”荣誉称号，这也是省内唯一一家物业服务企业获此殊荣。2014年卓达物业共接洽、参与意向项目投标38项，中标 23项，中标率60.53%。新接管的项目有：香颂茗苑、保定高阳鑫城一号、河北省邮政管理局、石家庄裕华万达广场、桥西区检察院办公楼、河北省总工会、石家庄正定国际机场(部分标段)、中国移动河北分公司东区、太原万达天玺小区、栾城广厦财富中心、中国联通石家庄分公司、石家庄万达广场豪宅、动物防疫检测中心、合作金融大厦等20多个项目，管理面积增加了600余万平方米。

　　据悉，卓达物业去年还分别接待了万科、龙湖、碧桂园、泰禾等全国知名物业企业及北京、武汉、合肥、常州等物业管理协会的来访交流;同时抽调骨干员工分别赴北京万科、保利、杭州绿城等全国知名企业参观学习。并与石家庄职业技术学院、北京农林大学等高校开展合作，先后招聘到岗50余名大学生，提升员工队伍素质。加大品质监察力度;开通400全国24小时投诉热线，使服务品质得到进一步提升。