已婚人士如何才能避免房产被认定为夫妻共有?

我对这套房可主张哪些权益

　　王女士：我丈夫婚前购买了一套房产，当时产权证上只写有他的名字，但婚后我和他一同还贷的。如果现在离婚，我对该房产可主张哪些权益？

　　答：结婚前购买的房产是男方的个人婚前财产，至于共同偿还的贷款部分，应属于共同的财产，但是必须提供相关的证据才可以证明这个事实，否则你就无法得到法院的支持。

　　如何避免房产被认定夫妻共有

　　费女士：我现在已经结婚了，父母想把他们名下的一套房过户给我，如何避免该房产被认定为夫妻共同财产？

　　答：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，你的父母可办理公证，明确表示该房屋赠与你一人所有，并将房产证登记在你一人名下。