婚房写谁名小夫妻犯难 律师：婚前立财产协议

2001年《婚姻法》修改后明确了：婚前个人财产婚后不作为共同财产，婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。就是说，婚前房屋产权证上是谁的名字，婚后还是谁的个人财产。胡律师表示，“婚前双方只要写一份书面协议，并署上名，就具备法律效力，并非一定要到公证处办公证不可。”在财产协议上，可以列明房子或其他财产双方各占的比例和日后的权益分配。

广东海际明律师事务所胡伟明律师介绍，2001年《婚姻法》修改后明确了：婚前个人财产婚后不作为共同财产，婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。就是说，婚前房屋产权证上是谁的名字，婚后还是谁的个人财产。胡律师表示，“婚前双方只要写一份书面协议，并署上名，就具备法律效力，并非一定要到公证处办公证不可。”在财产协议上，可以列明房子或其他财产双方各占的比例和日后的权益分配。

《新婚姻法》明确了婚前个人财产婚后不作为共同财产，就是说，婚前房产证上是谁的名字，婚后就是谁的个人财产。如今，高企的房价让许多年轻人为买不起房结不了婚而苦恼，但买得起房子准备结婚的年轻人也同样有苦恼：房子产权证上该写谁的名字？

花钱买家电房产证上却没名

“父母拿出80万元付了首期，剩下的20万元贷款由我来负担，父母希望房产证写我们一家三口的名字，但女朋友也掏了十多万元装修买家具，不能接受没有她的名字，我现在烦得很。”刘嘉(化名)几个月前购买了宝岗大道一套100多万元的小三房用于结婚，本打算婚后和老婆一起承担，但父母建议还是由刘嘉一个人承担，房产证上写上三个人的名字，对儿媳也比较公平。

刘嘉的婚事因此暂时搁置下来，他说愿意把女朋友名字加上去，但是的钱主要是他父母，自己做不了主。经过了一段时间拉锯，最后刘嘉父母筹钱把装修钱还给了准儿媳，房产证上还是写上刘嘉和父母的名字。

以防婚后感情变两人名字都得署

“既然两人在一起就不要太计较金钱，房子都是我掏钱的，但署的是我和老婆两人的名字，是大家的房子就应该有她的名字。”在银行工作的赵亮去年买了新房，当全职太太的老婆是外省人，为了给老婆一份保障，他毫不犹豫地写上了两人的名字。

“住在一个自己没有产权的房子里很没安全感，吵架时也不能理直气壮，万一哪天离婚了，只能净身出门。”准备明年结婚的林小姐对于房产证上写谁的名字很较真，虽然男朋友出了七成的房钱，但协商后还是写上了两人的名字，为了婚后不会有扯不清的麻烦事，还是婚前都定下来比较好。

记者随机调查了10户近3年内购买了新房的家庭，其中4户的产权证上登记的是男/女一方及其父母的名字，另4户是夫妻二人联名，2户是单纯一人的户名，有2户是完全由夫妻两人负担房款，无需父母支持，还有1户是老公全部承担房款，其他7户家庭都曾或多或少为产权证上的名字掀起过波澜。