婚后购房双方父母共同出资的 离婚时如何分割？

蒋虎和郭雅结婚后一直在蒋虎的父母家居住，虽然蒋虎是独生子，但小夫妻俩仍想搬出居住，于是便购买了一套50万元的房屋。购房时因俩人的积蓄不足，蒋虎的父母提供了10万元的购房资金，小俩口又到郭雅的父母家借了20万元，为避免郭雅的兄弟有意见，蒋虎当场出具了借条。入住新房两年后，俩人面临离婚，此时房产价值70万元。

争议焦点：房产应如何分割？

房产律师解答：

由于俩人没有向蒋虎的父母出具借条，蒋虎的父母出资时意思表示也不明确，因此，蒋虎父母出资的10万元应视为对蒋虎夫妻俩人的赠与。而蒋虎向郭雅的父母出具借条的20万元款项，应作为蒋虎夫妇为共同生活而欠下的夫妻共同债务，应由夫妻俩承担连带还款责任。据此，蒋虎父母赠与双方的10万元已作为俩人共同支付的房价款的一部分，该款项无需偿还。双方购买的房屋为夫妻共同财产，房屋的增值收益归夫妻双方共同所有。对于所欠的20万元债务，应由双方共同偿还。据此，如果郭雅取得住房并承担20万元债务的话，则其应补偿蒋虎25万元。

特别提示：

本案中之所以一方父母的出资被视为赠与，而另一方父母的出资被视为借款，主要是因为一方没有借条而另一方有借条。在有借条的情况下，不能将父母的出资视为意思表示不明并推定为赠与的性质。但需要注意的是，在司法实践中对借条进行审查判断时，一般要求借条是诉讼到法院之前形成的，并且是子女夫妻双方或子女配偶出具的。如果到了离婚诉讼中父母才否认是赠与而又提不出上述证据的，则是得不到法院的支持的。