消防通道当地下室赠送不妥2008

消防通道当地下室赠送不妥2008
　本报讯 （薄萱）房产商在销售房屋时，将地下消防通道作为储藏室附送给购房人，日前被宝山法院判决作价退款。
　　去年9月5日，李先生花88万元购买了涵青路上一套底楼房屋，房产商将约48平方米的地下室使用权赠与李先生。同年4月，消防部门向房产商出具改正通知书，要求对消防通道堵塞的情况进行改正。4月8日，房产商向李先生发函称，如对地下室不满意，可按每平方米1198元的价格退房，但必须整个地下室全退。
　　法院查实，三间地下室的两间均已取得大产证，还有一间其实是消防通道，属于公共设施，房产商无权将其赠与他人单独使用，故判决该间地下室的赠与协议无效，退还原告该间地下室房款47335元，其余两间的赠送合同有效。