安置房当商品房卖 房产局称决不允许

　　家住岳塘区三角坪体育花园的庾先生很困惑,他2006年买的商品房,证件都已办好,但相关费用的发票却一直没有拿到。按照国家相关规定,住户在拿到房产证和土地使用证等证件的同时,就可以拿到各项办证费用的正规发票。

　　2月24日,庾先生向本报反映,体育花园的开发商新鑫房地产开发公司只开了收据,并没有开具发票。同时他质疑,自己购买的明明是商品房,怎么就变身成了安置房?

　　居民：办了证没发票，户口办不了

　　庾先生告诉我们，他买下房子之后，所有的证件都办了下来，但是至今没有发票。他说孩子快五岁了，开始要考虑入学的事情，可户口无法迁过来。

　　同住一栋楼的张女士也透露，“我交了2380元的房屋维修基金，也没有看到发票。”

　　居民们说，不仅发票没有拿到，新鑫房地产开发公司当初帮住户办理户口的承诺，也一直没有兑现。

　　对此，三角坪社区负责人介绍，“开发商一直没和我们联系过办户口的事，我们之前也多次和他们进行接洽，却总是找不到他们的负责人。而小区内没有安置社区办事点，所以无法办理交接。”

　　这位负责人表示，考虑到体育花园住户的特殊性，从去年年底已经开始办理了一部分户口登记，如外出务工、小孩上学等紧急情况都可以优先办理。

　　开发商：安置房是没有发票

　　既然社区居民和社区居委会都把矛头直指新鑫房地产开发公司，那么公司对这些问题又会做出什么样的解释呢?

　　随后我们来到了位于宝塔路的新鑫房地产开发公司了解情况。一位工作人员表示，“我们这里好像没有做过体育花园的项目。”

　　经过多方打听，我们了解到体育花园小区项目，是由一位姓方的先生负责进行施工建设，随后我们拨打了他的电话。方姓负责人表示，“体育花园是安置区，安置房是没有这些发票的。商品房的发票都已经给了，安置房没有发票。”

　　对于小区住户的户口问题，他告诉我们，公司里有专人负责处理，只是现在还属于春节假期，没有来上班。

　　房产局：决不允许安置房当商品房来卖

　　买东西都需要开据发票，由于减免了一些费用，安置房是否可以不用开据发票呢?

　　我们在房产局了解到，以庾先生的房子为例，作为商品房需缴纳2000元左右的房产契税，而庾先生家的房子在房产局登记为安置房，只需交纳531元的办证费用，不需要征收房产契税，但是新鑫公司却依然代收了包含契税的2000余元款项。同时，2000多元的维修基金也只交纳了500元。

　　居民们认为，新鑫公司在申报体育花园小区项目时，是按安置房申报;而后来向市民销售时，却又按普通商品房的标准。

　　房产局物业专项维修资金中心主任冯杜认为，安置房作为特殊的商品房，享受国家税收优惠政策，开发商以安置房之名享受了这些优惠政策，却以正常商品房之实向住户收取额外的费用，如此欺上瞒下，挂羊头卖狗肉，实在有违诚信经营的立足之本，同时也违反了国家相关规定。