黑中介黑房东多 北京租房当心受骗

员介绍找房屋中介租房会快一些，人生地不熟的老王就拿上地图顺着宾馆附近的马路一路寻找，拐到街角看到一间房屋中介公司便走了进去。一位姓杨的小姐热情接待了他，老王表明自己要租一套在某某地段一室一厅的房子，要有简单的家电、家具，最好有空调。杨小姐为老王做了登记，并说她们公司的房源信息多，保证能为老王找到一间满意的房子。很快老王便选中了一套一居室，于是对杨小姐提出想看看这套房子。

杨小姐表示看房子肯定没问题，并马上给房主打电话，可是等了很久都没有人接听。她对老王说不用着急，可能对方没在家。随后她开始先介绍公司的规定：一般在看房之前需要付给中介公司400-500元的押金，看完房子之后如果双方都觉着合适，这笔费用就算到服务佣金里，如果不合适再退回这笔押金。“我们也并非要赚您的押金，只要租赁双方达成协议正式成交后，您所付给的中介费用才是我们的劳动所得。之所以要收您押金，主要原因是为了防止你们见面后把我们中介‘撇开’私下交易，因为公司以前吃过这样的亏。”听了杨小姐的解释，老王觉得合情合理，便交了押金。杨小姐让老王先回去，等她与房主联系上之后再给他打电话。

第二天，杨小姐给老王打电话说房主虽然联系上了，但是对方因为个人原因又不出租了，不过还有一处和这套差不多的房子，如果同意的话可以先看看房子。老王想了一下只好同意，但看完后对那套旧平房感觉并不满意。杨小姐再次向老王承诺，最近公司还会登记一批新的房源，大概可能有符合老王要求的，会带他一一去看。两天、三天过去了，老王一直在他所住的宾馆等杨小姐的电话，可是左等右等都不来电话。老王有些按捺不住了，到中介公司去找杨小姐。一位自称是负责人的李先生对老王说：杨小姐老家有点事请假回家了，要三个月之后才能回来。老王一听表示要退押金，但李先生却表示押金暂时不能退，因为具体情况自己不清楚，一切要等杨小姐回来再说。

且房间已经预定出去。李先生就让老王租住此前看过的那套他并不满意的平房，并许诺，“您先住着等杨小姐回来再说，如果事实真像您说的那样，公司会给免费再找一间房子。”老王无奈之下只好同意了这家中介的安排，“暂时”搬了过去。

然而就在搬过去住的第二个月，北京突如其来的一场大暴雨浇醒了老王。老王所租住的这座平房因为年久失修屋内漏水，老王把所有能够用来接雨水的盆、锅都拿了出来，房子还是被灌了个透。第二天老王去找房主要他帮忙维修，房主说自己的房子已经全权交给中介代理了，让他有什么事去找中介；但中介却说协议是租赁双方自行签定的，房子有任何问题都应该去找房主。老王气愤地要求中介公司的李先生和杨小姐出来给他一个交待，谁料此时中介负责人却对老王说，这家店是他从李先生的手中新盘下来的，杨小姐及其他员工早已不在了，根本找不到人，租房的事情是老王与先前的中介公司签的，与他们无关，如果老王想打官司的话，他们会奉陪到底。差点被当场气晕的老王在接受采访时告诉记者，没想在北京第一次租房就被黑心中介骗这么惨！

马虎房客暗入房东圈套

李芳在老家有一个生意还算不错的服装小店，六月份来到北京上货时她想在北京多呆一段时间，顺便考察一下市场行情。于是她在动物园附近找了一套一居室，与房东签了半年的合约。房东是一位40多岁的看起来很热情的退休女工，当初搬家时帮了不少忙，所以李芳对她印象很好。

在忙忙碌碌中过了一个多月，李芳有天晚上回到房中看到催缴煤气、电费、水费的通知单。次日李芳到银行去交费用时，一看费用清单吓了一跳：一个月要交近500元钱，其中天然气费100立方190元，水费80吨232元。李芳心想是不是弄错了，自己一个人住，而且经常在外面吃饭，空调平时也不怎么开，怎么可能有这么一大笔开销呢。但是银行工作人员对她说，“没有弄错，你已经半年都没交了，这是累积下来的数额。”

李芳马上找到房东询问原由，但房东却说自己也不清楚，“我在租给你房子之前已经把所有费用结清了，怎么可能呢？会不会机器出了故障弄错了，还是你平时开销太大，确实花费了这么多呀！”不论李芳怎么说，房东就是不承认。李芳无奈之下要拿合同对质，这时房东笑着对李芳说，“你仔细看看合同，上面白纸黑字写着：在租房期间不管什么时间发生的任何费用，均由承租人负责缴纳，出租方不管。并且当初咱们也没有列物业费用清单，你上哪找都告不赢。你爱交不交，反正不交的话这个月就会给你停掉，到时看你怎么生活。”

李芳告诉记者，恨自己当初没有把合同看仔细让房东钻了空子，可是半年的房费都已经交了，而且还有两个月的抵押金，没办法只好“哑巴吃黄连”。

专家指点租房注意事项

据了解，目前国内房屋租赁市场相对比较混乱，黑心中介和黑心房东屡见不鲜。房屋租赁市场专家殷丽娟在接受本报记者采访时表示，要防止被黑中介骗就一定要认清其丑恶嘴脸。她提醒说，有以下几点特征的中介公司要引起注意：首先，办公设施过于简单，网点单一，只有一间小办公室、一张桌子加上一部电话；其次是有求必应，不论要什么条件的房子都说可以提供，而且价格还十分便宜；另外，要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。

对于不经过中介公司直接与房东联系租房的消费者，在双方签订《房屋租赁合同》时一定要经过物业交验过程，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》然后作为其合同附件收好，最好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。她还表示，以下几点同时也需要验证：对房屋设施要检查仔细，查看是否有损坏；房东所给的房门钥匙要检查是否好使，为了安全起见也可以重新换锁；门窗设施是否正常，有无松动之处，如果有要让房东及时修理；下水管道是否畅通，有没有经常漏水情况，避免与楼下邻居发生纠纷；水、气、电、电话费用是否已经结清，以免给自己带来不必要的麻烦