广东：暂不考虑央行取消商品房预售制度的建议

近日，央行提出取消商品房预售制度，改期房销售为现房销售，不少房地产企业负责人对此消息表示震惊。省建设厅相关负责人昨日（17日）表示，由于尚未接到任何上级部门的通知或要求，广东暂不考虑央行关于取消商品房预售制度的建议。
　　
　　广东省统计局最新统计数据表明，1-7月全省销售商品房屋1540.84万平方米，销售额576.95亿元，平均销售价格3744元/平方米，比1- 6月的平均售价增加了14元/平方米，但比去年同期下降了26元/平方米。据介绍，6月份，广东开始实施调整契税等一系列稳定房价的政策，但统计数据表明，广东房价仍保持小幅上升态势，政府措施仍未凸现作用。

　　对此，房地产投资专家韩世同认为，调整房价的政策肯定会对房价有影响，但是这种影响不会在短期内显现，而豪宅多收契税会对购买者产生影响，也会导致开发商在以后的开发周期建设更多的中小型住房。

　　一手房不景气二手房市场也会变差

　　针对引起业内震动的央行取消商品房预售的建议，广东省建设厅相关负责人称，央行并没有权利决定是否要取消商品房预售制度，是否取消商品房预售制度的决定权在建设行政部门，目前省建设厅还未接到任何上级部门的通知或要求就这一制度进行讨论，因此广东暂不对央行的这一建议做任何行动，暂时不考虑取消商品房预售制度。

　　韩世同则表示，取消预售商品房制度并不会促进二手房的销售。因为二手房市场与一手房市场一直处于同一战线，如果一手房开发周期加长，出现不景气，二手房市场也会变差。同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则认为，当前广东房价较平稳，上涨也在正常范围内。他建议加强房地产市场的流通，让更多的地产公司参与到广东的竞争中，这样会对稳定房价有积极影响。