物业公司未检查车辆出入牌致车辆失窃时承担什么责任

问：上个星期我去拜访一个朋友，把车开进朋友住的小区时门口的保安给了我一张出入牌。保安说出小区必须持有通行证，否则不会放行。我还按每小时五元钱交纳了停车费，保安出具物业公司的发票。不料等我从朋友家里出来时，心爱的轿车却不见了，但通行证还在手上，很显然门口保安并没有查看通行证就让小偷将车开走了。我觉得物业公司有责任，想让物业公司赔偿他的轿车，可物业公司只愿意补偿他二千元。我不同意，想到法院起诉，可不知道能不能赢。

答：如果你向法院起诉的话，物业公司可能会赔偿部份损失而不是全部损失。

因为，尽管你将轿车停放在小区领取了车辆出入牌，也交纳了停车费，但还不能认为与物业公司签订了车辆保管合同。按照《合同法》第365条之规定，“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同”。可见，是不是保管合同主要看寄存人是否向保管人交付了保管物。你虽将车停在小区里，但并未将车辆的控制权交给物业公司保管，比如没有将车辆钥匙交给物业公司。因此，你与物业公司之间签订的不是保管合同而是停车服务合同，物业公司应当承担违反停车服务合同的违约责任。

因为，物业公司发放车辆出入证，就应该按证查验出小区的车辆，无证则不得放行，这项义务构成了停车服务合同不可分割的部分。在这起纠纷中，保安并没有按约定查验出入证就将你的车辆放行了，因此违反了合同的约定。但是，在这个停车服务合同中，物业公司所得收益相当有限，如果仅仅因为没有查验出入牌就要赔偿全部损失的话，会造成合同双方权利义务的不公平。根据《合同法》第5条规定，“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”，因此，物业公司应承担的责任应根据它在合同中享有权利的多少来确定，我认为物业公司应承担你的部份损失而不是全部损失。