(成铭大厦)告地铁占地业委会终审败诉

法院认为成铭大厦业委会对小区公共用地不具有实体权利，无资格起诉

　　成铭大厦业委会认为地铁4号线在西直门站施工过程中占了业主共有用地，成铭大厦业委会起诉施工单位北京市轨道交通建设管理有限公司，索赔972万元。日前，一中院终审裁定业委会没有诉讼资格，驳回起诉。

　　成铭大厦业委会索赔972万

　　成铭大厦业主委员会称，2008年3月，轨道交通建设公司在地铁4号线西直门站施工过程中，新建的东南出入口地面厅进入了成铭大厦用地红线范围内，侵占了业主共有的土地。业委会称侵占的土地面积为324平方米，要求轨道交通建设公司按照市场出让价格赔偿972万元(本报2月26日曾报道)。

　　案件审理时，轨道交通建设公司承认占用了部分土地，但称用地属于市政地铁设施原地，经规划审批符合法定程序。

　　该公司代理人说，小区的附属土地归属无法确定，因此业委会无权提起诉讼。

　　法院称业委会无土地管理权

　　一审法院认为，业委会不能证明起诉经过了全体业主讨论决定，裁定驳回了业委会的起诉。成铭大厦业委会上诉，称起诉经过了全体业主认可。

　　一中院经审理认为，业委会对小区的停车场和绿地并不具有实体权利，享有权利的主体是业主，土地被占用的直接利害关系人也是业主。据此，一中院认为业委会对此事无管理权，终审裁定驳回起诉。

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