最新 房屋转租合同

　　房屋转租合同

　　转租方(甲方)：____________身份证号：

　　受转租方(乙方)：___________身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1-1　甲方依法承租的座落于北京________(区/县)________路_____号____室___厅，建筑面积________ 平方米(公有居住/非公有居住)，房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。

　　1-2　该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(一)中予以明确。甲、乙双方同意附件(一)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1　该房屋的用途为________，租赁用途：___________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________，最多不超过人。如为与甲方合租，甲方租赁用途为________，居住人数为：________，最多不超过人。

　　2-2 甲乙方均保证不擅自改变该房屋使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　3-1　甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

　　3-2　转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应在房屋转租期限届满后___日内返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前___日内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1 租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)。

　　支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期:____________________________ ，__________________________________________ 。

　　4-2押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，除乙方故意损坏房屋及房间配套设施，房屋租赁押金应如数返还给乙方。

　　五、其他相关费用的承担方式

　　5-1租赁期内的下列费用中，有线电视收视费、供暖费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、房屋全部物业费、室内设施维修费、_____(无其他)______________由甲方承担。

　　5-2在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气费用、上网费用由乙方承担。

　　5-3双方可约定，双方对共同产生的水、电、煤气、网费等费用，由双方本着公平合理原则均摊。双方同意对上述共同费用中的 _________________由双方合理均摊，____________由乙方承担。

　　5-4甲方负责计算费用数额，并将缴纳票据及金额出示乙方。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6-1　在转租期间，房屋及其附属设施有损坏或故障时，由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　6-2　乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

　　6-3　在转租期间，出租人或所有权人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，影响到乙方居住的，乙方有权解决合同，甲方应退还乙方押金及剩余房租，并按月租金的____%承担违约责任。

　　七、房屋返还时的状态

　　7-1　除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每日____向甲方支付该房屋占用使用费。

　　7-2　乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　八、转租、转让和交换

　　8-1　在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。如为甲乙双方合租的，甲乙双方未经对方同意，不得将房屋交付他人租住。

　　九、解除本合同

　　9-1　在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____%向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　9-2租赁期内，甲方或房屋权利人人需提前收回房屋的，应提前_______ 通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方应退还乙方押金及乙方已缴纳未到期的租金，退还的租金按月计算，不满一月的部分按该月租金扣除“月租金/30再乘以乙方该月实际住宿天数”返还乙方。除乙方故意损坏房屋及设备未照价赔偿外，甲方不得以任何理由克扣乙方押金及乙方已缴租金。

　　9-3租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_______ 通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方应退还乙方押金及乙方已缴纳未到期的租金，退还的租金按月计算，不满一月的部分按该月租金扣除“月租金/30再乘以乙方该月实际住宿天数”返还乙方。除乙方故意损坏房屋及设备未照价赔偿外，甲方不得以任何理由克扣乙方押金及乙方已缴租金。

　　9-4 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金______%支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达_______日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4.如与甲方合租的，甲方未经乙方同意将自住房屋交付给他人租住。

　　5.甲方转租房屋未书面告知房屋权利人，或未征得房屋权利人书面同意，致使房屋权利人妨碍乙方使用房屋的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达_______日的。

　　2、欠缴各项费用达______________元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　转租人(甲方)签章：　　　　　　　　　　　　　　承租人(乙方)签章：

　　身份证号： 身份证号：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　 委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联系方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联系方式：

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